Как оформить земельный участок под гаражом, если он снят с кадастрового учета

Question

Гаражный бокс в собственности. Земля под гаражом была освобождена через суд от пожизненного наследования, подала по амнистии оформить землю пришел отказ что земельный участок снят с кадастрового учета, подала заявление о восстановлении кадастрового номера, пришел отказ что снят с учета в связи с отсутствием зарегистрированных прав, восстановление сведений законом не предусмотрено. Как дальше оформить земельный участок под моим гаражом?

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Вам нужно образовать земельный участок. То есть провести межевание и постановку земельног о участка на кадастровый учет. Для этого обращаться в уполномоченный орган ( администрацию) и кадастровому инженеру. Органы местного самоуправления обязаны оказывать содействие гражданам в приобретении прав на них и на земельные участки, на которых расположены гаражи(Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ч.3 ст.18) . После принятия решение о предоставлении земельного участка подаете через МФЦ в Росреестр заявление о регистрации права на земельный участок. Возможно Вам поможет информация по так называемой «гаражной амнистии», которая помогает оформить не только права на гаражи, но и на земельные участки под ними: rosreestr.gov.ru/press/archive/publications/kak-oformit-garazh-po-amnistii-instruktsiya/ Если понадобится дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.

Алексей Жерко · Answer

Светлана, добрый день. Вам необходимо произвести межевание земельного участка в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О кадастровой деятельности». Прежде всего необходимо выяснить утверждался ли проект планировки и (или) проект межевания территории на землю если проект не утверждался, то необходимо будет составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После составления плана, вам необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Обращаться нужно орган в собственности которого находится земельный участок. Если в муниципальной собственности то в местную администрацию, если в собственности объекта федерации в Департамент имущественных отношений Области.Если в федеральной собственности то в департамент росимущества по Приморскому краю. После получения положительного решения вы обращаетесь к кадастровому инженеру, который составляет вам межевой план (схему) земельного участка и технический план гаража.