Добрый день. Живу гражданским браком с женщиной, также в семье есть ребёнок от её первого брака. Ведём совместный бюджет, большинство расходов на мне. Недавно возникла мысль сделать дорогостоящий ремонт. Я не против, но по сути: это инвестиция в чужую собственность. Отсюда вопрос: каким образом я могу получить право гарантированного проживания? На долю в собственности, естественно, не претендую.
Здравствуйте!
Недавно возникла мысль сделать дорогостоящий ремонт. Я не против, но по сути: это инвестиция в чужую собственность.
Правильно понимаете, и поскольку Вы не состоите в зарегитрированном браке, то и права проживания в данной квартире не будете иметь в любом случае, именно как член семьи собственника. Согласно ч.2 ст. 1 СК РФ
Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Поэтому пока Вы в неофициальном браке, получить право гарантированного проживания у Вас не получится. Даже если она как собственник даст согласие на регистрацию Вас в ее жилом помещении, она сможет Вас в судебном порядке выселить и на основании этого Вы будете сняты с регистрационного учета.
Если Вы будете оплачивать ремонт, то сохраняйте доказательства оплаты работ и материалов ( чеки, договоры), у Вас будет возможность в судебном порядке взыскать сумму затраченных Вами денежных средств, поскольку в браке Вы не состоите и поэтому это не совместно нажитое имущество. Может быть момент того, что сторона сможет сослаться на положение ч. 4 ст. 1109 ГК РФ о том, что Вы знали об отсутствии обязательства на этот счет с ее стороны, и просто давали денег на ремонт, и предоставит доказательства этого, так как обязательства между Вами не было. Поэтому необходимо договориться на этот счет с сожительницей, если возможно.