Правовые последствия у такой ситуации?

11 лет назад мать (были взрослые наследник 1 и наследник 2) построила на арендованной земле дом, зарегистрировала его по дачной амнистии и приватизировала вместе с землей (2012г). Затем в 2013 подарила наследнику 1 втайне от наследника 2 участок с домом. Но ранее мать зарегистрировала на участке баню, гараж и сарай. В дарственной они указаны не были, и, уже после смерти матери (2021), всплыли как наследная масса (1/2 доли наследника 2 + наследника 1) позже (2023г) при попытке наследником 1 продать участок с домом.

Вопросы:

Имеет ли наследник 2 право на землю под постройками?

Правовые аспекты пользования - Как пользоваться постройками если весь участок был подарен наследнику 1? Может ли наследница пытаться препятствовать пользоваться таким имуществом на правовой основе?

Про возможность продажи наследником долей в постройках наследнице наследник в курсе. Речь именно о нюансах использования, несения общих расходов на ремонт и тд.

Помимо этого есть еще нюанс - дом был пристроен к бане перед приватизацией. То есть по факту баня на бумаге есть как постройка, а фактически - стала частью дома. Правовые последствия у такой ситуации?