Возможно ли обязать предыдущего собственника возместить оплаченную новым собственником задолженность предыдущих периодов 2

Здравствуйте, Евгений!

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности. Поэтому долги, которые возникли до той даты, как запись о возникновении  у Вас права собственности была внесена в ЕГРН, не могут быть возложены на Вас.

Исключение — плата за капитальный ремонт. В силу ч. ст. 158 ЖК РФ долги переходят на нового собственника. Но и их можно взыскать в качестве убытков со старого собственника (ст. 15 ГК РФ).

Ниже продолжу.

Здравствуйте,

Вы УК уведомляли о смене собственника квартиры? договор перезаключали? 

Вполне возможно, что УК и не знает о смене собственника. Деньги поступают, долг есть, УК и списывает их в счёт образовавшегося долга.

Вообще, долги, которые образовались в период владения квартирой бывшего собственника, УК должна взыскивать с него. Так как в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. То есть, Вы должны оплачивать только с момента перехода права собственности.

Если УК Вы не уведомляли о смене собственника, уведомите. Чтобы следующие платежи не шли в счёт погашения образовавшегося долга. Остальную часть долга пусть УК взыскивает непосредственно с предыдущего собственника.

Что касается суммы денег, которая ушла в счёт погашения долга, то Вы вправе взыскать её как с предыдущего собственника. Либо же обратиться к УК за перерасчетом. В случае отказа, также имеете право обратиться с иском в суд к УК и взыскать как неосовательное обогащение ( ст 1102 ГК РФ). В общем, можете пойти по любому пути.