Подскажите пожалуйста, может ли администрация города требовать доплату по рыночной цене, а не бюджетной (по переселению из аварийного жилья в новое большей площадью.)?

Нужна помощь юриста по недвижимости и налогам для нерезидентов. Ситуация: Мы с женой — собственники квартиры в Санкт-Петербурге (купили в ипотеку Сбербанка). Согласие банка на сдачу в аренду уже получено. Мы являемся налоговыми не-резидентами РФ (постоянно живём за границей), но сейчас находимся в Петербурге и можем лично посетить нотариуса. Мама — гражданка РФ, налоговый резидент, живёт здесь же, планирует заниматься сдачей. Хотим, чтобы весь арендный доход официально получала она и платила налог как самозанятая (4%). Цель: Разработать законную схему, при которой мама платит 4% со всей суммы аренды, а мы (нерезиденты) не платим 30% НДФЛ с этого дохода. При этом мама должна иметь право показывать квартиру, заключать договор, получать деньги, подписывать акты и общаться с налоговой. Вопросы к юристу: 1. Какую конструкцию выбрать — договор субаренды (мама арендует у нас и сдаёт дальше) или агентский договор с правом заключения сделки от своего имени? Или есть другой способ? 2. Какие именно полномочия нужно прописать в нотариальной доверенности на маму, чтобы всё было легально и без риска? 3. Нужно ли регистрировать договор аренды в Росреестре (договор на срок 12 месяцев)? 4. Как правильно организовать документооборот — кто выставляет чеки, кто подписывает акты, как фиксировать получение денег? 5. Какие налоговые декларации и в какие сроки нужно подавать маме (и нам)? 6. Есть ли риски, что налоговая признает доход наш, а не мамин, и как их исключить? Что нужно получить в итоге: — Письменную консультацию с выбором оптимальной схемы; — Инструкцию по действиям для мамы

Добрый день! Земельный участок для ИЖС в аренде у администрации города, аренда оформлена на отца, получил отец земельный участок в аренду без торгов как инвалид, строить на участке дом у отца нет финансовых возможностей, его сын может построить на этом участке дом, но передать право аренды на сына администрация не разрешает, грозится участок отобрать, может ли сын построить на данном земельном участке дом и оформить право собственности на дом на себя, а не на отца, так как в семье есть еще один сын, который может претендовать на этот дом

Здравствуйте пришел судебный приказ от налоговой ( выданный налоговой ,а не судом) Это видимо по новым правилам....Я подал возражение в 10-ти дневной срок, отправил именно в налоговую инспекцию заказным письмом. Правильно ли я сделал? Судебных приказов никаких не получал( госпочта на госуслугах подключена. Спасибо за ответ.