Здравствуйте!
Так как ребенку уже 10 лет, то в вопросе определения места жительства его с одним из родителей учет его мнение обязательно в суде, только если это не противоречит его интересам. В соответствии со ст. 57 СК РФ. Но с учетом того, что Вы не ведете не аморальный образ жизни, проживание ребенка с Вами не противоречит его интересам. При этом ребенок ходит в определенну школу, налажен быт, все это будет учитываться, плюс степень привязанности к Вам ( уже три года ребенок проживает с Вами).
При этом Вы пишите
Проживает со мной, квартиру снимаю. У отца своя квартира, и ребенок после рождения прописан там же посей день
При разрешении вопроса об определении места жительства ребенка наличие у одного из родителей собственной недвижимости не является определяющим обстоятельством для решения вопроса проживания ребенка с этим родителем. На это указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.05.1998 N 10 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей»
… само по себе преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей не является безусловным основанием для удовлетворения требований этого родителя), а также другие обстоятельства, характеризующие обстановку, которая сложилась в месте проживания каждого из родителей.
Можете подробнее ознакомиться по данной ссылке
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_18980/
При подачи им заявления в суд, Вам необходимо в возражении на исковое заявление изложить свое несогласие с его требованием. Переживать не стоит, в большинстве случаев детей оставляют с матерью ребенка, это уже сложившаяся практика.
Если Вам необходима подробная консультация — можете написать мне в чат.
Хорошего дня!
Пожалуйста, обращайтесь!