Какой, например акт осмотра я могу потребовать от УК что бы меня потом не обвинили в залитии

Здравствуйте,  Наталья.

Можете подать обращение в УК в письменной форме и попросить копию акта о причинении ущерба который был выдан тем, кого залили или у соседей которых залили можете попросить такую копию акта.

В акте как правило указывается причина затопления (причинения ущерба). Но, может быть указано, что причина не установлена, или вероятная причина указана.

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 6 мая 2011 г. N 354

ПРАВИЛА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ

И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

И ЖИЛЫХ ДОМОВ

152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

Гарантировать что Вас не привлекут к ответственности может только судебная экспертиза и решение суда вступившее в силу, что Ваша вина в затоплении (залитии) соседей отсуствует.

Даже досудебная экспертиза не гарантирует что Вас не смогут привлечь в судебном порядке к ответственности если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что протечка произошла в зоне Вашей ответственности, а не других собственников или управляющей компании (на общедомовом имуществе).

С уважением!  Г.А. Кураев

Добрый день.

У Вас помещение находится в собственности?

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 определены обязанности собственника квартиры (потребителя), к которым относится,  в том числе допуск   в занимаемое жилое помещение представителей УК для выполнения необходимых ремонтных  работ

е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время;

По результатам проведения такого осмотра предполагается составление акта.

Вы вправе требовать выдать его копию.

Свои требования о его выдаче Вы основываете на ст. 8 ФЗ от 27.07.2006 N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» которая допускает возможным право граждан осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников.

Более того, действующим в настоящее время указом Президиума ВС СССР от 04.08.1983 N 9779-X (ред. от 08.12.2003) «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан»

предусмотрено, что  учреждения и организации выдают по заявлениям граждан копии документов, исходящих от этих предприятий, учреждений и организаций, если такие копии необходимы для решения вопросов, касающихся прав и законных интересов обратившихся к ним граждан.

Копии документов выдаются на бланках предприятий, учреждений и организаций. Верность копии документа свидетельствуется подписью руководителя или уполномоченного на то должностного лица и печатью. На копии указывается дата ее выдачи и делается отметка о том, что подлинный документ находится в данном предприятии, учреждении, организации.

Наталья, добрый день.

При заливе помещений, важно понимать чья вина ваша, или управляющей компании. Все зависит от того, в каком месте произошла протечка.В соответствии с главой 6 ЖК РФ в многоквартирном доме имеется общедомовое имущество т.е.это в том числе системы водоснабжения находящиеся вне квартир, например стояк, или трубы входящие в квартиру до первого запорного устройства.Список общего имущества указан в п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Есть понятие внутриквартирных инженерных сетей за протечку в которых ответственность несет собственник.

Поэтому управляющие компании часто составляют недостоверные Акты протечки.

Акт осмотра составленный Управляющей компанией, может быть недостоверным, поэтому после получения указанного акта и выявления в нем несоответствия действительным обстоятельствам, вы имеете право провести независимую экспертизу с привлечением лицензированного эксперта, которую затем вы можете использовать в суде.