Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как передать бывшему мужу дом и земельный участок в ипотеке без уплаты налога?
Добрый день! В сентябре 2023 развелась с мужем, есть совместно нажитое имущество - земельный участок и жилой дом на нем, собственником являюсь я, имущество находится в залоге у банка, за дом ещё не выплачена ипотека, в договоре ипотеки я титульный заемщик, бывший муж созаемщик. Хочу передать бывшему мужу права собственности на дом и землю, мы так с ним договорились. Как это можно оформить? Чтобы не платить налог на прибыль
Здравствуйте!
Как это можно оформить? Чтобы не платить налог на прибыль
Вам достаточно составить у нотариуса соглашение о разделе совместного имущества, чтобы по условиям такого соглашения режим совместной собственности был изменен на режим индивидуальной собственности (ст.38 СК РФ).
за дом ещё не выплачена ипотека
Смену собственника придется согласовывать с банком-залогодержателем.
Здравствуйте, земельный участок можно подарить по дарственной, что касается дома, который находится в залоге у банка по ипотеке, где вы титульный заемщик, то здесь нужно согласие банка на замену вас на бывшего супруга по договору ипотеки, где он будет являться титульным заемщиком и тем самым опять жде по договору дарения перевод права собственности от вас на бывшего супруга, но опять же с согласия банка. Другими словами, потребуется согласие банка по оформлению перехода права собственности на дом от вас на бывшего супруга и тем самым замена стороны по договору ипотеки.