Здравствуйте подскажите пожалуйста какой налог нам придется заплатить если приватизированны две комнаты в коммунальной квартире менее 3лет,продаем за 3850тыс.,а покупать будем в другом городе и примерно за 2900тысяч
При продаже квартиры Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 1 млн.руб. С остальной суммы (2850 т.р.) придется заплатить налог на доходы в размере 13% Для этого Вам необходимо будет до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода (т.е. продажи квартиры) подать налоговую декларацию.
Покупка другой квартиры в данном случае роли не играет. Однако купив ее, Вы сможете воспользоваться другим налоговым вычетом, предусмотренным подп.3 п.1 ст.220 НК РФ, в размере 2 млн. рублей. Благодаря этому вычету Вы сможете вернуть удержанный из Вашей заработной платы налог на доходы физических лиц в размере 260 тыс.руб. (2 млн.руб * 13%). Возможно, предоставление этого вычета займет не один год (если зарплата небольшая).
Более подробно об этих налоговых вычетах читайте на сайте ФНС в разделах "Я приобрел недвижимость" и "Я продаю недвижимость",
Обратите внимание, что согласно подп.3 п.2 ст.220 НК РФ
То есть, если продаваемые комнаты не выделены в натуре, и вы продаете право собственности на долю в квартире, то размер налогового вычета при продаже будет менее 1 млн. рублей.