Что делать при расхождении фактической планировки квартиры с данными БТИ?

Здравствуйте, купил квартиру в Подмосковье, после покупки выяснилось, что на плане БТИ есть встроенный шкаф, отмеченный на экспликации отдельной цифрой, и , хотя площадь шкафа всего 0.3 кв метра, его нет физически в квартире. Выяснилось уже после покупки. Вопрос, к кому обращаться , чтобы узаконить это изменение? правда ли, что эскизов уже больше нет и требуется именно целый проект, согласование служб, так понимаю, это намного дороже, только ради шкафа от 50 тыс руб? можно ли как-то бывшую собственницу заставить ответить, если с момента сделки прошло 3 мес?

02 января 2024, 13:21, Михаил, г. Москва

БТИ

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

рейтинг 7.1

плане БТИ есть встроенный шкаф, отмеченный на экспликации отдельной цифрой, и, хотя площадь шкафа всего 0.3 кв метра,

Добрый день! В каком году сделан план БТИ? Обычно перед оформлением сделки требуется новый технический план. Видимо, была перепланировка, и шкаф, возможно заложили ( нишу).

Акт приема-передачи квартиры был оформлен? В нем должны были быть указаны все изменения, которые производились в квартире ( перепланировка).

Если перепланировка была произведена незаконно ( возможно, это не несущая стена, и заложили нишу сами собственники), то решайте, насколько это Вам важно, чтобы узаконить эту перепланировку.

02 января 2024, 13:52

Михаил

Клиент, г. Москва

Здравствуйте, план БТИ от этого года. В акте приема-передачи ничего про перепланировку нет. Шкаф наоборот, он был в первоначальном плане, но в реальности его нет (он там просто приставлен к стене, две его стороны — стены).Я имею право требовать прошлых собственников компенсации убытков от узаконивания? А если узаконивать самому, нужен именно проект по новым законам, не эскиз? Это же незначительная перепланировка.

02 января 2024, 16:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

Можно ли признать бывшего супруга недобросовестным собственником и его долю отдать детям?

Подскажите, пожалуйста,дом куплен за материнский капитал,в долевой собственности на 5 человек. Дом купили в 2015 году,с мужем развелись в 2017. С 2017 года он в доме не проживает. Со вторым мужем живём в этом доме,сделали капитальный ремонт, постройки и прочее. Но бывший супруг все пытается нас выгнать. Дети проживают со мной. Можно ли признать бывшего супруга недобросовестным собственником и его долю отдать детям?

10 февраля, 12:08, вопрос №4852684, Светлана, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли приостановить исполнительное производство( моральный ущерб) если я участник СВО?

10 февраля, 04:54, вопрос №4852404, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

И вправе ли врачи не принимать, если пациент не прошел диспансерзацию?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Сегодня была на приеме у врача травматолога в поликлинике с переломом. Медсестра меня спросила глядя в монитор компьютера, почему я не прохожу диспансеризацию. Я ей ответила что это пожеланию. На что она мне ответила, что никакого желания не может быть и больше врачи меня принимать не будут если я не пройду диспансеризацию. Является ли диспансеризация обязательной ? И вправе ли врачи не принимать, если пациент не прошел диспансерзацию?

10 февраля, 01:07, вопрос №4852305, Клиент, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Можно ли купить дом за материнский капетал если там прописаны другие дети

09 февраля, 00:46, вопрос №4850978, Толя, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Можно ли подать на банкротство через МФЦ, если человек находится под следствием по ст

Здравствуйте. Можно ли подать на банкротство через МФЦ, если человек находится под следствием по ст. 159 ч 4?

06 февраля, 21:14, вопрос №4849181, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.