Добрый день.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ
имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пп. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности гражданнезависимо от того, на имя кого из супругов или кем из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Вместе с тем как указано в статье 36 СК РФ
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Так Вам надо представлять в суд доказательства того, что оплата покупки квартир была произведена Вашими личными денежными средствами, полученными либо от продажи Вашего добрачного имущества, либо полученными в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ.
Если утверждая, что оплату произвели Вы только своими деньгами, Вы имеете свои доходы в период брака, то увы, эти доходы являются общим имуществом супругов, и как следствие, приобретенные за их счет квартиры также будут общим имуществом супругов
Представляйте доказательства наличия, продажи добрачного имущества (договоры купли продажи добрачного имущества и доказательства оплаты покупки именно этими вырученными от продажи денежными средствами). Если это был договор дарения денежных средств, то также представляйте в суд доказательства того, что были подарены деньги/имущество лично Вам, а не Вашей семье. Если это было наследственное имущество/денежные средства, которые Вы получили, то предъявляйте свидетельство о праве на наследство и так далее.
Но если кредиты Вы брали в период брака и само оплачивали их в период брака за счет полученных в браке доходов, то эти квартиры будут совместной собственностью супругов и подлежат разделу в равных долях.