Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Может Отказ компании на мой Запрос о готовности купить квартиру это и есть отзыв оферты?

Планирую подать иск о возмещении убытков.

В августе 2020 заключила договор

со строительной компаний (назывался он о подборе квартиры, а фактически

содержал все признаки предварительного договора).

На этапе готовности квартиры компания значительно повысила цену, по

отношению к той, что была в первичном договоре. И в мае 2021 я получила

Уведомление о повышении стоимости. В документе предлагалось сообщить о

решении приобрести квартиру по новой цене (либо отказе от покупки) до 2го июня

2021. Само Уведомление датировано

25.05.2021 и получено мной по почте (заказное письмо) 07.06.2021, т.е. после

срока отведенного для принятия решения. Далее судилась, что бы признать

договор – предварительным договором купли продажи. Проиграла. Написала в августе 2022 в строительную компанию запрос о том, что готова купить квартиру по новой цене. Мне отказали – в течение пары дней прислали ответ.

Теперь появилась положительная

судебная практика по возмещению убытков в аналогичной ситуации. Хочу

спросить:

Уведомление с предложением купить

квартиру по новой цене это оферта? Это предложение согласно ГР РФ

действовало еще (не утратило силу?) в момент, когда я выразила согласие на покупку квартиры по новой цене (август 2022)? Должна ли была компания отозвать оферту отдельным извещением или иным способом? Может Отказ компании на мой Запрос о готовности купить квартиру это и есть отзыв оферты? Какой срок действия оферты, если я ее получила после сока указанного в ней для принятия решения? И еще: на какую дату нужно делать экспертизу о стоимости аналогичной квартиры для расчета стоимости утраченной выгоды?

Показать полностью

14 декабря 2023, 11:09, Юлия, г. Санкт-Петербург

заказное письмо договор оферта

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

Эксперт

Добрый день,

Для оценки шансов на взыскание убытков необходимо изучение документов, в том числе судебного дела, в котором вы проиграли.

Исходя из изложенного, а именно того, что суд о признании договора предварительным -проигран, согласие о покупке квартиры выражено с существенным опозданием, шансы достаточно низкие на взыскание убытков.

14 декабря 2023, 15:15

Похожие вопросы

Недвижимость

Как определяется законом комнаты в квартире кто какие занимает

Добрый вечер. Я мои двое несовершеннолетних детей+ брат , зарегистрированы в квартире социального найма.в который я проживаю. После смерти всех родственников, объявился брат. В мое отсутствие пришли в квартиру ( у него был доступ так как он тут прописан был отцом ) выбросили все мои вещи из проживаемой комнаты , поставили замок и ушли. Законно ли эти действия? Как определяется законом комнаты в квартире кто какие занимает. Потому что я хочу вызвать полицию и зафиксировать этот факт.

Вчера в 18:50, вопрос №4852201, Александр, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Недвижимость

С УК мы встретились, нам выдали постановление администрации, о назначении временной управляющей компании

Здравствуйте. Нужна помощь вот в каком вопросе. Мы, жители МКД . В декабре 2025 года было собрание собственников жилья для встречи с руководителем управляющей компании , нас туда не пригласили, ссылаясь на то, что дом аварийный и никакая УК таким домом заниматься не будет. Прошло почти 2 месяца, нам администрация заявляет что УК выбрана и мы теперь обязаны ей платить за содержание жилья . С УК мы встретились , нам выдали постановление администрации , о назначении временной управляющей компании. С нами УК договор не заключает, говорит что постановление это и есть наш договор. Тариф очень завышен для села 82,70 коп. С жильцами никто тарифы не обсуждал . Что делать?

Вчера в 13:55, вопрос №4851836, Анастасия, г. Новосибирск

6 ответов

Семейное право

Выделили доли троим детям по 1/13, даст ли опека разрешение продать дом и купить квартиру в городе но с меньшей площадью

Здравствуйте. В 22 году купили дом 79.5 кв. м в пгт. Выделили доли троим детям по 1/13,даст ли опека разрешение продать дом и купить квартиру в городе но с меньшей площадью.

Вчера в 06:53, вопрос №4851182, Ольга, г. Лаишево

2 ответа

Налоговое право

Здравствуйте, купили квартиру и не подали вовремя в росреест бумаги, затем в налоговую и тд, просто не знали

Здравствуйте,купили квартиру и не подали вовремя в росреест бумаги,затем в налоговую и тд,просто не знали что за как надо делать,затем продали квартиру и через два года приходит налог со штрафом 700000 рублей,как решить эту ситуацию?

Вчера в 06:32, вопрос №4851167, Аида Темеева, г. Москва

4 ответа

1150 ₽

Наследство

На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну

Здравствуйте. Моя ситуация следующая. Я 12 лет прожила с гражданским мужем, у нас есть общий ребенок. Муж скоропостижно скончался. Оставил завещание на меня. По закону образовалась обязательная доля несовершеннолетним детям. Моему ребенку (1/10) и сыну от второго брака (1/10). У меня 8/10. На момент вступления в наследство его сыну от второго брака было 17 лет. На текущий момент мне поступило уведомление о приемущественном праве выкупа 1/10 доли. По заведомо завышенной стоимости. Я предложила и провела оценку 1/10 доли по 135-фз, что бы был реальная сумма переговоров, а не взята с потолка. На встрече оценку эксперты высмеяли и сказали, что будут подавать на меня в суд -что бы заставить продать всю квартиру целиком и выплатить рыночную стоимость 1/10 доли взрослому сыну. Я обозначила, что такое быть не может и продать они могут толко свои 1/10 мне или третьим лицам. Я хотела понять, если суд заставит меня выплатить компенсацию за 1/10 доли, но у меня не окажется нужной суммы по решению суда, что будет в этом случае? Я могу выкупить по той стоимости, что указана в оценке эксперта (рыночная стоимость 1/10) Могут ли нас заставить продать квартиру и распределить денежные средства согласно долям ?

08 февраля, 19:14, вопрос №4850934, Марина, г. Москва

9 ответов