Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

786 ₽

Вопрос решен

Как относятся к продаже доходы ПРОДАВЦА?

Добрый день. Продаю квартиру. Нашелся покупатель за наличный расчет. Риэлтор покупателя требует помимо прочих документов мой СНИЛС. Законно ли это? Ведь СНИЛС показывает доходы и пенсионные отчисления. Как относятся к продаже доходы ПРОДАВЦА?

Уточнение от клиента

(Продаваемая квартира не содержит долгов, обременений и т.п., в собственности более 5 лет)

14 декабря 2023, 04:01

15 декабря 2023, 05:49, Арина, г. Иркутск

снилс

Злата Мулюкина

Юрист, г. Самара

Здравствуйте! Договор купли продажи квартиры регистрируют в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), наличии информации снилс помогает безошибочно получать гос.услуги. и идентифицировать человека.

14 декабря 2023, 07:52

Арина

Клиент, г. Иркутск

Спасибо. Т.е СНИЛС нужен для оформления договора перехода права собственности? А можете подсказать правовой акт, где указана эта информация? Уточняю т.к. недавно продавала вторую свою квартиру и СНИЛС при этом не требовался.

14 декабря 2023, 12:17

Злата Мулюкина

Юрист, г. Самара

Федеральный закон от 01.04.1996 N 27-ФЗ (ред. от 13.06.2023) «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системах обязательного пенсионного страхования и обязательного социального страхования». Так же изменения были внесены в апреле 2019 года.01.04.2019 N 48-ФЗ.

14 декабря 2023, 13:08

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

аконно ли это? Ведь СНИЛС показывает доходы и пенсионные отчисления. Как относятся к продаже доходы ПРОДАВЦА?

Добрый день! Предоставлять или нет покупателю (его представителю) данные СНИЛС решать Вам, для заключения сделки купли-продажи недвижимости это не является обязательным ( ст. 549 ГК РФ)

15 декабря 2023, 05:53

Арина

Клиент, г. Иркутск

Спасибо. Представитель покупателя утверждает, что без него сделка невозможна и что, не предоставив, необходимые, якобы, документы, Я нарушу договор задатка и обязана буду возместить несостоявшемуся покупателю задаток в двойном размере, потому что, якобы, из-за меня сорвётся сделка. Законно ли это требование? И что мне может грозить, если я СНИЛС все же предоставлю (т.к. у риелтора потенциального покупателя есть уже сканы моего паспорта и всех документов на квартиру). Если будет ещё с фото снилса, не достаточно ли этого будет для мошеннических действий в отношении меня и (или) квартиры?

15 декабря 2023, 06:18

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 9.8

Добрый день.

У Вас нет обязанности предоставлять СНИЛС для оформления сделки и заключения договора.

Законно ли это?

Действующее законодательство не содержит перечня документов, которые должны быть предоставлены сторонами сделки, поэтому в силу ст. 421 ГК РФ исходя из принципа свободы договора, стороны сами определяют какие документы могут быть представлены при заключении договора.

15 декабря 2023, 05:53

Арина

Клиент, г. Иркутск

15 декабря 2023, 06:16

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 9.8

Представитель покупателя утверждает, что без него сделка невозможна и что, не предоставив, необходимые, якобы, документы, Я нарушу договор задатка и обязана буду возместить несостоявшемуся покупателю задаток в двойном размере, потому что, якобы, из-за меня сорвётся сделка. Законно ли это требование?

Предоставить его Вы должны в том случае, если это прописано в договоре. Если такого условия договором не определено — у Вас нет обязанности предоставлять СНИЛС и на исполнение договора его предоставление не влияет.

Поэтому по вопросу о последствиях непредоставления можно ответить после ознакомления с договором. Если на этот счет договор не содержит никаких оговорок, то при отказе по данному основанию от покупки квартиры — покупатель нарушит соглашение о задатке, с вытекающими для него негативными последствиями.

15 декабря 2023, 06:21

Похожие вопросы

800 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Смысл фразы такой: Продавец не находиться под влиянием третьих лиц, не совершает кабальную сделку, под

Здравствуйте, я собираюсь покупать квартиру и прошу составить мне в договор фразу, чтобы немного подстраховаться от мошенников. Смысл фразы такой: "Продавец не находиться под влиянием третьих лиц, не совершает кабальную сделку , под давлением других лиц и отдает отчет в своих действиях и их последствиях в противном случае, если продавец будет оспаривать сделку в дальнейшем, он обязан возместить покупателю все убытки , понесенные покупателем на ремонт данной квартиры и ее улучшение, возместить ее стоимость по рыночным ценам на момент покупки альтернативной квартиры, возместить все судебные издержки и расходы связанные с новой сделкой. При этом в подобной ситуации оспаривания сделки со стороны продавца, купленная у продавца квартира будет являться залогом за оплаченные ему деньги и продавец обязуется сначала выплатить всю сумму стоимости новой квартиры со всеми издержками вышеуказанными. вот такой смысл фразы я хочу написать . могли бы эту фразу сделать более юридически правильной

30 ноября, 18:16, вопрос №4776738, Ольга, г. Санкт-Петербург

9 ответов

Гражданское право

Сделал предоплату продавцу на авито за товар, на следующий день аккаунт продавца был заблочен, деньги продавец возвращать не хочет, что делать?

29 ноября, 16:50, вопрос №4775957, Евгений, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи

Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?

29 ноября, 16:21, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск

1 ответ

Все

Я покупаю квартиру у продавца Продавец собственник этой квартиры

Я покупаю квартиру у продавца. Продавец собственник этой квартиры. У продавца нет больше жилья в собственности кроме этой квартиры. Продавец обещал что выпишится до сделки и пропишится к мужу в квартиру. Возможны ли какие то проблемы с этой квартирой у меня после покупки?

29 ноября, 08:31, вопрос №4775462, Евгений, г. Нижний Новгород

1 ответ

Военное право

Относится ли данное увечье к тяжелым?

Здравствуйте, муж получил ранение на СВО, согласно справке о тяжести увечья ему присвоена легкая степень тяжести, хотя он получил огнестрельный перелом основных фаланг второго и третьего пальцев стопы, а также на этой же стопе травматическую ампутацию четвертого, пятого пальцев стопы на уровне основных фаланг. После операции ему закрыли место ампутации взяв лоскут ткани с бедра, т.е потребовалось пластическое замещение. Относится ли данное увечье к тяжелым? И как можно оспорить ВВК?

28 ноября, 09:41, вопрос №4774350, Катерина, г. Сочи

1 ответ