Дом разделен по 1/2 доли по суду. При регистрации в рег палате нужны документы и справки каждому собственнику( кадастровый план и согласие от соседей на регистрацию права собственности так как дом после реконструкцию не был оформлен должным образом) или достаточно указанных документов у одного из собственников?
Добрый день.
Татьяна, если у вас на руках вступившее в силу решение суда, устанавливающее долю в праве на дом, то исходя из норм ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.
Поэтому Вы можете сами обратиться в Росреестр для регистрации права 1/2 доли на дом.
Здравствуйте уважаемая Татьяна!
В данном конкретном вашем случае, поскольку в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ) суд разделил пополам жильё, по 1/2 доли нужно каждому из вас получить на свою долю кадастровый паспорт.
Если раздел произведён судом в идеале, то с получением такого документа в кадастровой палате не должно быть вопросов.
Таким образом с юридической точки зрения Вы вправе самостоятельно обратиться в Регпалату (Росреестр) для регистрации права 1/2 доли на домовладение, предварительно получив кадастровой паспорт.
То есть для этого с решением суда нужно вначале идти в кадастровую палату, получить там кадастровый паспорт на себя, а потом регистрировать право собственности в Росреестре на себя на 1/2 доли домовладения.
Рад был Вам помочь!
В дальнейшем, Вы можете обращаться ко мне в личный чат юриста по любым вопросам (в том числе по подготовке правовых документов, заявлений, жалоб, досудебных претензий, исков и т.д.).
Удачи, Вам!
Уважаемая Татьяна!
Здравствуйте, Татьяна!
Если в соответствии с решением суда за вами (вместе с другим собственником) признано право общей долевой собственности (по 1/2) (ст. 244-247 Гражданского кодекса РФ), то вам (вместе с другим собственником) принадлежитодин объект недвижимости.
А на один объект недвижимости составляется один технический план, и если один из собственников при регистрации своих прав представит этот технический план, то со второго собственника его уже не потребуют, так как сведения об объекте уже будут внесены в ЕГРН (п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
То же касается и решения суда. Если оно будет представлено одним из сособственников, то от второго уже не потребуется. Но на руках его необходимо иметь каждому собственнику, так как именно оно является документом, устанавливающим и подтверждающим право собственности.
Насчет согласия соседей какое-либо мнение высказать затрудняюсь, так как Росреестр при регистрации прав этот документ требовать вряд ли будет.
Да, паспорт нужно каждомому собственнику иметь свой. Согласие от соседей может быть единое.