8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить продажу доли супругу при действующей ипотеке и нужно ли уведомлять банк?

Добрый день! Подскажите , пожалуйста, такой вопрос:

Если супруги в браке взяли ипотеку, платили несколько лет, далее платил только один из супругов до окончания ипотеки, никак это не оформляя, подтверждения оплат все есть. Как правильно оформить продажи доли (в общей совместной собственности) в сторону супруга , который платил ипотеку? Это нужно сделать только, когда полностью закончится ипотека или можно ранее? Надо ли ставить банк в известность? Или можно оформите передачу доли , подать на регистрацию и лалее привезти в банк? Потом закрыть ипотеку полностью и уже после этого снять обремение?

Показать полностью
, Ирина Шведчикова, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

у вас общая совместная собственность, долю вы свою продать не сможете, можно продать полностью квартиру и поделить денежные средства пополам. Продажа квартиры в залоге у банка только с согласия банка. Другой вариант: полностью погасить ипотеку, снять залог и продать квартиру. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Ирина. Из вашего вопроса не ясно брак между супругами расторгнут или нет. Если брак не расторгнут, то режим совместного имущества супругов можно определить в брачном договоре. Если брак расторгнут и раздела имущества не было, то обязательно нужно определиться с данным вопросом, например, составить соглашение о разделе совместного имущества. Этим соглашением как раз и можно оформить квартиру в собственность того супруга, который оплачивал ипотеку. Соглашение можно оформить до погашения ипотеки. Как раз этот документ будет служить основанием для вывода одного из супругов из кредитного обязательства, но нужно понимать, что это происходит ТОЛЬКО с согласия банка и с предоставлением ряда сопутствующих документов (например, справка о платежеспособности оставшегося в кредите супруга и т.д. полный перечень подскажет банк). Иную сделку с квартирой (продажу) вы провести не сможете, т.к. имущество в залоге.

0
0
0
0
Похожие вопросы
И нужно ли снова определение об истребовании доказательств?
Здравствуйте. В процессе банкротства ФУ запросил определение об истребовании доказательств на бывшую супругу еще в 2025 году. После реализации имущества, ФУ запрашивает на бывшую супругу снова справку об наличии/отсутствии маломерных судов. Какие временные рамки запроса данной справки? И нужно ли снова определение об истребовании доказательств? Уж очень долго длиться процедура банкротства. Хочу понять, не затягивает ли ФУ процедуру. Спасибо!
, вопрос №4963190, Алексей, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сроки обновления адреса участка в ЕГРН и необходимость замены свидетельства о наследстве
Добрый вечер! Подскажите, если адрес земельного участка изменился, через почек то было подано заявление и они его поменяли, когда потянутся данные в егрн? И нужно ли менять теперь адрес и в свидетельстве о праве на наследство данного участка?
, вопрос №4961867, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Нотариат
И нужно ли для него тогда разрешение банка?
Здравствуйте, мы с мужем разводимся. Двое детей. Есть квартира где мы являемся созаемщиками по ипотеке , долг 2 млн , срок еще чуть больше 10 лет . Есть студия в ипотеке , ипотека оформлена на меня , в первоначальный взнос внесет мат капитал , долг 4 млн , срок 30 лет. супруг готов отказаться от своей доли в пользу меня супруги . Подскажите как это сделать ? Возможности погасить ипотеки сейчас - нет. В банке устно нам ответили ( Дом рф) что возможности вывести супруга из ипотеки и перевести на меня долг - невозможно. Были на консультации у нотариуса, где хотели заключить соглашение о разделе имущества, о том что супруг отказывается от доли в квартире после погашения ипотеки , нам сказали , что так нельзя , так как еще долго платить ипотеку и для этого нужно согласие банка. Вопрос так ли это ? Может ли банк дать согласие если обратиться письменно , и как это лучше сделать ? ( остаться созаемщтками , чтобы для банка ничего не менялось , а после доля переходит супруге ?) и второй вопрос , если не подходит соглашение , может нам подойдет вариант с брачным договором ? И нужно ли для него тогда разрешение банка ? Это по основной квартире , где мы созаемщики. И по второй , студия с мат капиталом , аналогично потому что она в браке куплена , но отличие что заемщик по ипотеке только я .
, вопрос №4960862, Асия, г. Копейск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли сообщать бывшему работодателю об открытии больничного листа после сокращения?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, на данный момент я безработная, уволена по сокращению. Планирую открыть больничный лист, нужно ли со дать об открытии больничного листа предыдущему работодателю и нужно ли предоставлять какой то документ что я не устроилась на работу?
, вопрос №4958635, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: нужно ли за него делать какие-то отчисления и нудно ли уведомлять МВД о заключении договора?
Планируется заключение договора между российским ИП (заказчик) и самозанятым белорусским (Исполнитель). Самозанятость оформлена в РФ. Вопрос: нужно ли за него делать какие-то отчисления и нудно ли уведомлять МВД о заключении договора? Спасибо!
, вопрос №4958426, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.12.2023