Что привело к остановки бизнеса по сдачи данного помещения в аренду

Здравствуйте, Андрей.

Согласно п. 4, 5 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», у Вас существует обязанность по заключению договора. Отказаться от него Вы не можете. (исключение — п. 6 данного закона).

При этом, действительно, согласно подп. «а» п.5 Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.06.2016 N 505), у Вас есть право на

коммерческий учет твердых коммунальных отходов расчетным путем исходя из количества и объема контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов, установленных в местах накопления твердых коммунальных отходов

Вместе с тем, чтобы доказать это право, обратите внимание на п. 8 Правил N 505, который гласит, что коммерческий учет применим, если осуществляется раздельный сбор мусора.

Также, коммерческий учет, безусловно, возможен, если он будет предусмотрен договором непосредственно самим оператором по вывозу мусора. (ст. 421 ГК РФ — свобода договора).

Таким образом, Вам нужно исходить из вышеизложенного, организовать раздельный сбор мусора, постараться обзавестись собственной территорией, на которой будут контейнеры для мусора, чтобы исключить доступ третьих лиц туда, для того, чтобы была реальная возможность определить фактический объем отходов, которые образуются, создайте журнал учета вывоза отходов, для контроля за их временем и количеством вывоза.

И только после всего вышеизложенного можно говорить, что у Вас есть право при заключении договора на оказание услуг по обращению с отходами выбрать любой способ коммерческого учета объема, поскольку Вы создали все условия для этого. В ином случае, увы, велик шанс расчета по нормативу.

В случае, если никакой реакции на Ваши обращения нет, остается только решение вопроса в судебном порядке.