8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли вероятность, что все будет нормально или придётся вечно жить и бояться?

Покупка квартиры через подрядчика, какие риски? Есть ли вероятность, что все будет нормально или придётся вечно жить и бояться ?

, Аня, г. Москва
Михаил Козадаев
Михаил Козадаев
Юрист, г. Ковров

Что имеете ввиду под подрядчиком? Агента по недвижимости? Зависит от агента, конечно. Как правило, если он является партнёром или сотрудником какого либо агентства, юридическое сопровождение осуществляется юристами этого самого агентства, и, дорожа своей репутацией, они правовое сопровождение осуществляют компетентно и квалифицированно. Но бывают и исключения. Если хотите перестраховаться в части возникновения права собственности, сообщите агенту и воспользуйтесь покупкой страховки титула.

0
0
0
0
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.7
Эксперт

Добрый день,

Если речь идет о покупке квартиры у подрядчика застройщика, с которым таким образом расплатились за работы, то необходимо проверить сделку между застройщиком и подрядчиком (рыночность условий) и финансовое состояние застройщика и подрядчика (на предмет долгов и угрозы банкротства). Если все в порядке, каких-либо особенных рисков в сделке нет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Семейное право
3 Взыскивать фиксированную сумму или %?
Ситуация следующая. 5 лет мы не живем с отцом нашего ребенка. Официально брака не было, ребенок был вписан и признан. с 2020 года я с сыном проживаю в Москве, его отец живет в Астрахани. И в 2020 была первая попытка с подачей иска по определению места жительства сына и взыскание алиментов. Устно было достигнута договореность : фиксированная сумма алиментов, проживание сына на 2 города, раз в 3 месяца ребенок прилетает к папе и живет с ним 2 недели. Сейчас сыну 6 лет и на проьяжении всего времени устная договоренность не исполнялась. Алименты могут не присылаться по 3- 6 месяцев. Он может забрать ребенка, отключить телефон и увезти в другой город без моего ведома. Сейчас у меня есть твердое намерение все же довести дело до конца. Но есть ситуация и впросы, которые меня волнуют: 1. Мы живем в Москве , как подать заявление на определение места жительства сына, чтоб не приезжать физически в Астрахань? 2.У меня нет офоциальное регистрации в Москве, повлияет ли это на решение? 3. Какие документы надо собрать, чтоб быть точно увереной, что ребенок будет жить со мной? Вторая часть касательно алиментов Мы жили всегда в достатке, отец ребенка бизнесмен. И как я говорила ранее, когда он считает нужным он присылает деньги, когда не считает нужным не присылает. 1)Могу ли взыскать с него алименты за все время, которое мы живем раздельно? 2) Указывать ли в иске наименование компаний, счетов, открытых на имя отца ребенка? 3) Взыскивать фиксированную сумму или %? 4) Как определить сумму взыскания.?
, вопрос №4175530, Юлия, г. Москва
Побои
Что я могу против этого сделать?
Здравствуйте. Такая ситуацаия - я проживаю за пределами России. Некоторое время назад, я начал операцию по продаже своей квартиры в Москве, с покупкой на вырученные деньги новой квартиры в Подмосковье. Квартира досталась мне от матери по наследству. Всю сделку совершала бабушка по высланной мною доверенности на операции купли-продажи и связанные действия. Сделку удалось совершить успешно, я стал собственником и правообладетелем квартиры в Подмосковье. Дальше я планировал начать сдавать купленную квартиру. Я договорился с проживающим в Москве другом, что он заберет у бабушки ключи, и с помощью риэлтора организует сдачу квартиры. Проблема началась там, где бабушка теперь отказывается отдавать ключи кому угодно, включая меня или других родственников. Она ведет себя неадекватно, и заявляет что оригинальная квартира в Москве была получена еще ее дедом, а значит я никаких прав ни на нее, ни новую купленную квартиру, не имею. Какие у меня есть варианты действий? По вариантам где я лично прилетаю в Москву, и по вариантам где я этого не делаю. Могу ли я дать другим родственникам право обратиться в полицию от моего имени с целью получить от нее ключи? Могу ли я удаленно обратиться в полицию сам из другой страны? Могу ли я договориться с мастером по замкам, и удаленно подтвердить свою личность и принадлежность квартиры, чтобы поменять замки на двери своей квартиры? Легально ли это? Нужно ли/поможет ли присутствие участкового при таком процессе? Какие легальные права ей дает доверенность? Могу ли я ее удаленно отменить? Какие легальные действия она может предпринять в ответ? Можно ли чтото сделать против них превентивно? Ее версия событий это то, что у меня подозрительные друзья, и мы собираемся устроить там притон, или что друг рассчитывает украсть у меня квартиру, и еще десяток подобных безосновательных версий. Она грозится затаскать и меня, и друга по судам, чтобы разобрались в моих/его мотивах, и грозится использовать тот факт, что более десяти лет назад я состоял на учете психиатра, чтобы меня признали недееспособным и отобрали квартиру. Она знает что у меня здесь работа, и она грозится что все разбирательства будут затяжные и мне придется прилетать и оставаться в России. Что на самом деле худшее что она может сделать в такой ситуации? Я так же опасаюсь, что она будет лично приходить по адресу квартиры, и мешать/вредить квартирантам. Что я могу против этого сделать?
, вопрос №4175507, Руслан, Баку
600 ₽
Хищения
Ведь деньги итак вернуться на карту, с которой был перевод или я не прав?
Здравствуйте, Меня зовут Игорь, я купил через социальную сеть ipnone 15 из другого города у частного лица за 48000 рублей, переписка ввелась со страницы моей девушки. Продавец занимается продажей б/у техники, но не является ИП или ООО получается, произошел факт купли продажи физ лицо-физ лицо. Перевод был на карту, но картой моей девушки, на карту его друга, видел похожую ситуацию на данном сайте, поэтому все уточняю, но деньги мои я до этого ей переводил и не проблема найти этот перевод, поэтому в принципе, если эта формальность играет роль, ее можно описать или не нужно? Ведь деньги итак вернуться на карту, с которой был перевод или я не прав? Я ввел переписку с её аккаунта. Ближе к сути, телефон оказался бракованным, подозревая что то будет не ладное, ( потому что цена отличается от рыночной на 12 тыс) я заснял видео распаковки(телефон был должно упакован) и там видно дефект с камерой, она не фокусирует, трясется, портретный режим не работает, т.е должным образом камера не функционирует и сразу же написал в личные сообщения где и вилась переписка, о том что телефон с дефектом, меня сразу же послали и стали обвинять что я уронил или доставка, сказали обращаться в полицию, в последствии проверки в отделении доставки телефон начал перезагружаться каждые 2 минуты, так же я сделал запись видео, параллельно писал и скидывал все продавцу, он свою вину не признавал и сыпал шаблоны, на контакт не шел, мирно возвращать денежные средства не хотел, спустя несколько часов потом увидел, что выпирает задняя крышка из корпуса и сравнил с оригинальным iphone 15, видны отличия, после не вскрывая устройство(думаю это нельзя делать до суда) я обратился в СЦ Педант, записал видео где мне сказали, что телефон вскрывали и видны следы пыли и отпечатков под камерой, т.e телефон не просто не соответствует заявленному(что телефон не вскрывался, идеал и работает все отлично), а чуть ли не являются мошенничеством. Уже выяснил, что нужно писать иск в мировой суд и руководствоваться статьями: 1)Статья 469. Качество товара 2)Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества; Но тут же вопрос, должен ли быть обязательно указан адрес города продавца или я ошибаюсь и могу указать свой адрес города мирового суда? Как то не совсем справедливо получается, продавец обманул, не идет на контакт, сначала соглашается решать вопрос через суд, в последствии не дает адрес проживания и адрес отделения почты куда пойдет письмо, усложняя мне задачу и портя мое моральное состояние (но в последствии я выяснил его адрес через полицию), скорее то как ему плевать на эту ситуацию он даже не явится на заседание, а я просто скатаюсь в другой город. У меня нет много денег, но я иду на принцип, потому что он обманывал так других людей и почти никак никто не защищен от подобного мошенничества. Есть доказательства переписок как он обманывал других людей, его негативные отзывы на авито (понимаю, что это не особо относится к делу) и является лишь мнением и косвенными доказательствами, но стоит ли это прикреплять, дабы хотя бы косвенно доказать что он делает так не первый раз? Гарантий он не мне не давал, видео записывал только на 1 минуту, якобы все работает (кроме камеры, которая не работает должным образом) по факту после 2 минут телефон выключается, т.е он мог снять видео на минуту якобы полностью рабочий. Убежден в том, что этот дефект был изначально, это брак или вина кривых рук после ремонта. Доставка шла всего 18 часов день 300 км от моего города, хорошо упакованная, доставка не могла повредить, я сам отправлял телефоны и знакомые и ни разу такого не было. Повторюсь, есть перевод можно распечатать данные, его паспорт, адрес также все переписки, оскорбления в мою сторону, видео распаковки, видео независимого мнения специалиста, фото сравнение с оригинальным не вскрывавшемся. Запись разговора где не признает свою вину и соглашается только на полицию (видимо отработанная схема), потому что там разворачивают и говорят не наша юрисдикция. Куча противоречий в его же словах, противоречащих фактам которые есть. Последний вопрос по поводу документов прикрепляющих к иску, все переписки нужно ксерокопировать, видео лучше закинуть на флешку и можно именно их предъявить в суде без ходатайства? Боюсь, что совершу ошибку при составление ходатайства или иска и мое дело просто пропустят мимо глаз, у меня нету денег на адвоката и не имею грамотного понимания, как составить все правильно, а мне важно чтобы восторжествовала справедливость и наказать бессовестного продавца, иду на принцип, иначе ничего не остается как приезжать и забирать силой, не хочется верить что все так в нашей стране. Надеюсь на вашу помощь в вопросах заданных мною, возможно какой то доп консультацией, заранее извиняюсь за допущенные ошибки, уже несколько дней нахожусь в шоковом состоянии и на эмоциях мозг не работает и мог что то упустить, постарался описать всю суть ситуации и детали. Спасибо за помощь, надеюсь на вас
, вопрос №4174434, Игорь Калистратов, г. Москва
Защита прав призывников
От службы прошло 5 дней, есть ли шанс что коммисуют домой, потому что нет возможности носить берцы, болит палец, хотя случай с ногтями не описан в расписании болезни и в военкомате говорили так же
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в армии случилось обострение вростающего ногтя, необходима операция, завтра кладут в больницу, чтобы вырезать. От службы прошло 5 дней, есть ли шанс что коммисуют домой, потому что нет возможности носить берцы, болит палец, хотя случай с ногтями не описан в расписании болезни и в военкомате говорили так же
, вопрос №4175325, Женя, г. Москва
Дата обновления страницы 07.12.2023