8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

И что в данной ситуации вы бы посоветовали чтобы избежать продажи 1/4?

Здравствуйте. ситуация следующая - имеется 2 комнатная квартира в Москве, 2 собственника, яу меня 3/4 и у моей дочери 1/4, мы оба в квартире не проживает, там проживает моя мать, мало подвижный пенсионер 75 лет после перелома шейки бедра, она тоже ранее была собственником но отписалась свою долю на меня, сейчас она там только прописана, дочь влзнамерилась продать свою долю, предложенная ей цена через ноариуса (2800) меня не устроила, встречное предложение (1650) не устроило уже её, теперь она угрожает продать свою долю посторонним лицам, ранее мной был наложен запрет на регистрационные действия без моего участия( в росрестре через мфц) Вопросы по ситуации следующие этот запрет распространяется только на мою долю или на всю квартиру целиком? И что в данной ситуации вы бы посоветовали чтобы избежать продажи 1/4? у меня есть ещё один ребёнок от второго брака(5 лет) если я оформлю на неё какую то часть из своей доли поможет ли это или может быть есть ещё какие то варианты? спасибо

Показать полностью
, Михаил, г. Москва
Сергей Николаев
Сергей Николаев
Адвокат, г. Саратов
рейтинг 9.4
Вопросы по ситуации следующие этот запрет распространяется только на мою долю или на всю квартиру целиком?

 Добрый день!

 Этот запрет распространяется только на сделки по Вашей доле, но не по доле дочери.

И что в данной ситуации вы бы посоветовали чтобы избежать продажи 1/4? у меня есть ещё один ребёнок от второго брака(5 лет) если я оформлю на неё какую то часть из своей доли поможет ли это 

 Нет, дарение части Вашей доли несовершеннолетнему не будет являться основанием для запрета отчуждения своей доли дочерью. Она вправе будет произвести отчуждение с соблюдением требований ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,… со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 

Далее продолжу.

1
0
1
0
или может быть есть ещё какие то варианты?

 Да никаких вариантов сохранить эту долю нет. Весь вопрос станет только в условиях договора, который заключит Ваша дочь со сторонним Покупателем. если условия продажи будут более лояльными, чем предложенные Вам, то Вы вправе будете в судебном порядке требовать на Вас перевода прав покупателя:

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

 Попробуйте сторговаться, в том числе и с условиями рассрочки оплаты стоимости.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Вопросы по ситуации следующие этот запрет распространяется только на мою долю или на всю квартиру целиком?

 Добрый день! Запрет касается только Вашей доли т.к. распоряжаться чужой долей Вы не можете 

И что в данной ситуации вы бы посоветовали чтобы избежать продажи 1/4?

она не может продать ее по иной цене кроме указанной в предложении, если цена там завышена ее просто никто по такой цене не купит, соответственно пробовать все таки договорится. Крайний вариант в судебном порядке требовать выкупа ее доли как незначительной и не представляющей интереса ( ч. 4 ст. 252 ГК РФ).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества,суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

если я оформлю на неё какую то часть из своей доли поможет ли это или може

 Нет, не поможет, скорее ухудшит ситуацию т.к. потом Вы замучаетесь согласие опеки получать на продажу такой доли до совершеннолетия такого собственника.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва
а эту долю необходимо выделять? или можно просто так продать и на эту 1/4 потом толпа народа в едет?
а эту долю необходимо выделять? или можно просто так продать и на эту 1/4 потом толпа народа в едет?

 нет, продается просто доля в праве собственности, вопрос кто какой часть квартиры пользуется уже решается потом  новыми собственниками по соглашению или через суд ( ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Как мне быть в данной ситуации подскажите, пожалуйста
Добрый день. Я из Херсонской области. В августе 2023 года мною и моим супругом было составлено письмо на развод без раздела имущества, но с элементами. Суд Генического муниципального округа переехал в Новотроицкий, где и находится по сегоднешний день . Письмо было заказное, копия документа из почты об проплате у меня есть. С супругом мы не живём уже почти год. На ребенка мне он никаких денег не давал. Оригинал свидетельства о браке у меня на руках и не было искового заявления мною отправленного на адрес проживания супруга. В силу прошедшего времени не могу дозвониться в суд, чтобы довести дело до конца. Заново написать все и отправить могу, но потеряются данные какое время мы не проживаем вместе, за которое, как я понимаю, мне должен он будет выплатить деньги на ребенка. Единственное общее нажитое имущество, автомобиль, он забрал себе, и по истечению всего времени уже продал и курил новый. Как мне быть в данной ситуации подскажите, пожалуйста. Спасибо
, вопрос №4180758, Ольга, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Военное право
Подскажите, пожалуйста, что мне делать в данной ситуации?
Как я могу получить соответствие моего образования, полученного за рубежом, специальности из российского перечня специальностей высшего образования? В этом году окончил магистратуру в иностранном вузе, входящим в перечень вузов, признающихся в России (Документ "Распоряжение Правительства Российской Федерации от 30.01.2023 № 186-р "Об утверждении перечня иностранных образовательных организаций, полученные образование и (или) квалификации, ученые степени и ученые звания в которых признаются в Российской Федерации""). Сейчас мне нужно определить специальность из российского перечня специальностей высшего образования для отправки заявления на отсрочку для IT специалистов в Минцифры. Насколько я понимаю, Рособрнадзор определяет специальность иностранного диплома в ходе процедуры признания иностранного образования, однако, в моём случае процедура признания не нужна, т.к. дипломы моего вуза априори признаются в РФ (это также подтверждает экспресс-оценка на сайте национального информационного центра). На сайте национального информационного центра написано, что я могу получить "Заключение в силу закона" для подтверждения признания моего образования, но я не совсем понимаю содержание этого документа, и будет ли в нём указана эквивалентная российская специальность. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в данной ситуации?
, вопрос №4179998, Андрей, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Что делать в данной ситуации, куда обращаться?
В интернет-магазине купил товар. Оплата была по выставленному счёту по банковским реквизитам. Продавец долгое время не отправлял товар и согласился на отмену заказа с возвратом уплаченных денежных средств на карту банка. Я написал ему на электронную почту просьбу об отмене заказа и номер карты. Ответа на письмо и поступления денежных средств нет уже более двух недель. Реально ли вернуть деньги? Что делать в данной ситуации, куда обращаться?
, вопрос №4178179, Антон, г. Бодайбо
Защита прав потребителей
Что можно сделать в данной ситуации
Добрый вечер, отдал в ателье брюки на пошив, обещали что будут готовы к завтрашнему дню не могу забрать, нет на месте работника на звонок ответили что смогу забрать 19: 00 никого нет на звонки не отвечает целенаправленно. Что можно сделать в данной ситуации
, вопрос №4178103, Юрий, г. Иркутск
386 ₽
Защита прав потребителей
Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, в автосалоне покупала недавно автомобиль в автокредит, 25 числа подписала кредитный договор, оплатила страховку каско. Далее кредитный специалист начала утверждать страховку жизни и пакет услуг дополнительно обязательно нужно подключать иначе автомобиль вам не выдадут. На что я сказала что это услуги дополнительные по желанию. Вообщем ладно все оформили подписали именно кредитный дорогор и допы. На след день 26 числа мне нужно было явиться в автосалон за автомобилем, и подписать договор купли-продажи и акт передачи. Я не смогла приехать в назначенное время т. К состояние здоровья было плохое вызывали скорую помощь, врачей Пока в себя пришла, но как в тумане была приехала в салон и не почитав мы с менеджером который был на выдаче сказал что здесь документы для гаи подпишем и все можем автомобиль забирать. Забираем авто. Через пару дней я переписываюсь со специалистом банка и уточняю у них могу ли я вернуть страховку жизни и доп услуги, на что мне ответили да можете, но для этого нужно заполнить заявление. Все составила подписала и отправила. Через пару дней звонит мне специалист по автокредитованию с салона и говорит если вы откажитесь от этих страховок и доп услуг. Вам придется салону платить неустойку в размере 70℅ от стоимости предоставленной скидки. Я е отвечаю как так вы мне об этом не говорили и плюс навязали мне эти услуги которые были не обязательны. Мне на 8 лет на сумму 130 тыс и 34.тыс накрутили проценты, а вы сейчас мне говорите что есть доп. Соглашение которое вы подписывали. Я лично с ней 25 июня не подписывала это доп. Соглашение т. К читала абсолютно все что она мне давала на подписание. А 26 числа они эти документы подсунули менеджеру который на выдаче что самое интересное он сам в шоке обычно таких документов для подписания на выдачу у него не было. И плюс 26 числа мне по состоянию здоровья не до этого было. Честно говоря обманули как могли навязали ненужные услуги. Что можете мне подсказать? Как поступить в данной ситуации?
, вопрос №4176779, ХАЯЛА, г. Сургут
Дата обновления страницы 07.12.2023