8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

Каких-то дополнительных договоров заключено не было

Вопрос относительно пункта 2.2 данного договора купли-продажи земельного участка. Насколько безопасно оплачивать всю сумму до подписания данного договора? Каких-то дополнительных договоров заключено не было.

  • Договор_к_п_дача
    .doc
, Розалина, г. Москва
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8.1

Добрый день! В договоре не указаны все данные об участке, не вижу кадастровый номер, он есть вообще? Право зарегистрировано в Росреестре? (ст 549 ГК РФ). Указан правоустанавливающий документ -  постановление. Желательно указать дату и номер регистрации в ЕГРН  на основании этого постановления. Да, может такое быть, что если вы передадите сумму по договору в день подписания договора, даже если вам тоже передадут объект в этот же день, как написано в договоре, то заставить пойти продавца в Росреестр будет сложно. И тогда вы попадаете на суд. 

1
0
1
0
Розалина
Розалина
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Да, не указана. Просто решила не выкладывать личные данные в общий доступ. Интересует насколько безопасны условия договора для покупателя. Смущает пункт 2.2, про полную предварительную оплату, т. к. помимо договора есть только устная договорённость и других дополнительных документов не составлялось.

я в ответ уже написанный дополняю консультацию, можете ее перечитать. 

0
0
0
0
Александр Кривоножкин
Александр Кривоножкин
Юрист, г. Самара
рейтинг 7.6

Добрый день, Розалина.

Согласно части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Исходя из изложенного стороны вправе согласовать условие об оплате договора до его подписания. 

Насколько безопасно оплачивать всю сумму до подписания данного договора?

 Есть определенные риски, вы можете заплатить сумму, а договор в итоге не подписать. Рекомендую изменить данный пункт и прописать условие, что оплата по договору осуществляется в момент его подписания. Таким образом Вы себя обезопасите от риска не подписания договора со стороны покупателя. Либо возьмите расписку от продавца, которая подтвердит, что оплата по договору совершена до его подписания.

1
0
1
0
Розалина
Розалина
Клиент, г. Москва
Благодарю за ответ. Сделка будет происходить через юриста собственника, который его представляет. Подскажите пожалуйста какие документы он мне должен предоставить в этом случае, чтобы убедиться что всё происходит правильно, и о себе и об участке в СНТ? На данный момент он прислал мне договор и свидетельство о собственности.

справка об отсутствии задолженности в СНТ, выписка из ЕГРН на участок — свежая, в котором есть информация об отсутствии арестов и ограничений, согласие супруга(и) если недвижимость приобреталась в барке, постановление о предоставлении участка, членскую книжку тоже пусть вам отдаст.  

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
А если договор заключен между физическИМИ лицами?
Односторонний отказ от договора оказания юридических услуг, заключенного между физическими лицами возможен? Очевидно, что если договор заключен между предпринимателЯМИ ИЛИ между предпринимателЕМ и физическим лицом, то односторонний отказ возможен (п.2,3 статья 310 ГК РФ, статья 728 ГК РФ). А если договор заключен между физическИМИ лицами? П.1 статьи 310 ГК РФ, который гласит, что ни кто не может отказаться от договора, кроме отдельных случаев, не блокирует ли такую возможность? Почему задаю такой вопрос? Посмотрел вот эту лекцию на ютубе: https://www.youtube.com/watch?v=oGMBlCgsZXw На 6 минут 50 секунд автор ролика утверждает, что ГК по 310 статье однозначно запрещает выход из договора, заключенного между физическими лицами. Помогите разобраться с ситуацией, где истина!
, вопрос №4123292, Andrew, г. Москва
Автомобильное право
Подскажите, если ли вероятность оспорить данное заявление?
Добрый день! В феврале 2014 года был взят автокредит под залог автомобиля. Срок кредита до февраля 2019. В 2017 году у банка была отозвана лицензия. Должник перестал совершать ежемесячные платежи. Никаких новых договоров заключено не было. В 2024 году должнику пришло исковое заявление о выплате долга с процентами и возврате залогового авто. Подскажите, если ли вероятность оспорить данное заявление?
, вопрос №4122875, Мария, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
В связи с этим вопрос - есть ли в данном случае какой то риск для моего личного имущества?
Здравствуйте. Я познакомилась с мужчиной инвалидом колясочником 1 группы, он проживает в доме интернате для престарелых и инвалидов, у нас завязались отношения, он на некоторое время оттуда приезжал ко мне в гости, но по личным обстоятельствам мы вместе жить не смогли. Но мы хотим официально заключить брак, чтобы я всегда без проблем могла навещать его в больнице в случае чего, а проживать постоянно он будет в доме престарелых, а ко мне только приезжать в гости. То есть регистрировать его в своей квартире я не буду. В связи с этим вопрос - есть ли в данном случае какой то риск для моего личного имущества? Если например мы решим развестись (или даже во время брака) не сможет ли он претендовать на проживание в моей квартире, официально находясь в доме престарелых?
, вопрос №4122612, Ирина, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
2024, которого не было изначально Вопрос в том, в такой ситуации можно ли выиграть суд?
Здравствуйте Купила в рассрочку курсы Skillbox 21 января 2024 года. На тот момент действовала оферта от 01.12.2023. Длительность курса 1г. Сумма кредита чуть больше 82к, с учетом процентов выплата должна составить 108к. Также была отсрочка в пару месяцев. Но я уже почти выплатила кредит, поэтому на данный момент сумма с процентами составила 88к. Мне была отправлена ссылка на личный кабинет, но я по ней не переходила, не сменен даже первоначальный пароль, ни один материал не просмотрен и курс не начат. Так как специалист уверил, что если этого не сделать, то аккаунт не активируется и срок работы с преподавателем не запустится(сохранена переписка), на данный момент другой специалист спустя несколько месяцев уверяет, что за эти месяца у меня все активировано. Я решила за это время, что мне этот курс не нужен, я не буду его начинать. Обратилась по поводу возврата вчера, сегодня со мной созвонились и предложили 3 варианта 1) На мой счёт в скилбокс отправить около 76к чтобы я оформила у них что-то другое 2) Уговорить друга купить мой курс, чтобы он вернул мне деньги 3) Возместят мне всего 10к, так как они потерпели очень много убытков, в том числе ссылались на новый пункт оферты от 07.05.2024, которого не было изначально Вопрос в том, в такой ситуации можно ли выиграть суд? Применить закон о защите прав потребителя. И рассчитывать на сумму более 10к
, вопрос №4121999, Дарья, г. Нижний Новгород
486 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Что лучше предпринять (сменить замок, или удержать содержимое после расторжения для покрытия долга или какие-то еще законные варианты)?
Арендатор кладовки просрачивает плату Арендатор просрочил мне арендный платеж за арендуемую им кладовку на неделю, и не выходит на связь. В договоре нет условий о неустойке, но есть право на одностороннее расторжение при просрочке платы (путем направления уведомления за 3 дня до расторжения). Что лучше предпринять (сменить замок, или удержать содержимое после расторжения для покрытия долга или какие-то еще законные варианты)?
, вопрос №4121576, Анатолий, г. Москва
Дата обновления страницы 06.12.2023