Как обосновать, что ремонт не возможен или не целесообразен, на какие документы сослаться?

Сгорела дача и заодно сарай соседей. Они потребовали ремонт и насчитали 360 000 руб., при этом постройка нового аналогичного стоит вдвое дешевле, согласно ком. предложениям компаний. Но это НОВОГО, а «сарай» кунг старше 1975 + пристройка 1998г. «Сарай» сгорел почти полностью, годных остатков нет, при этом эксперт считал ремонтно- восстановительные работы. Постройка нового стоит примерно вдвое дешевле( на основании ком. предложений).

Постройка повреждена на 85%. Как обосновать, что ремонт не возможен или не целесообразен, на какие документы сослаться?