Какой минимальной площадью должна обладать комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге, чтобы я смог там постоянно зарегистрироваться?

Здравствуйте! Законом не установлено ограничений по количеству лиц, которые могут зарегистрироваться на жилплощади из расчета на один квадратный метр. Но обычно руководствуются действительно учетными нормами, установленными в конкретном регионе. 

Какой минимальной площадью должна обладать комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге

Если за основу брать учетную норму в Вашем случае, то руководствоваться нужно статьей 3 Закона Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».

https://docs.cntd.ru/document/8414031. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека составляет:

— 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;

— 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

Статья 3. Учетная норма площади жилого помещения.

Естественно, что зарегистрироваться Вы можете только с согласия собственника. Исходя из площади помещения каждый случай рассматривается индивидуально.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона Санкт‑Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт‑Петербурге» от 19.07.2005 № 407-65  на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт‑Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Михаил, здравствуйте! В соответствии с Законом Санкт-Петербурга № 407-65 от 19.07.2005 года «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма в Санкт-Петербурге», а именно в соответствии со ст.3 учетная норма жилого помещения на одного человека составляет 15 кв.м.общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальной квартире.ознакомиться здесь:

https://base.garant.ru/7948784/5ac206a89ea76855804609cd950fcaf7/

Здравствуйте,

 В своей недвижимости, независимо сколько кв метров она будет эта Ваша комната, Вы вправе зарегистрироваться по месту жительства.

Это Ваша собственность. В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Законом не предусмотрены ограничения на данный счёт. Вас обязаны заренистрировать в Вашей собственности.

В силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 для регистрации по месту жительства Вы должны предьявить:

паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение...

Как раз документом, являющимся основанием для регистрации будет выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что Вы собственник комнаты. Вам даже не нужно будет предъявлять выписку, эти данные по межведомственному запросу будут направлены в органы МВД и Вас зарегистрирую в Вашей собственности.

Поэтому, приобретайте любую жилплощадь по квадратуре, на любой Вас зарегистрируют.

Здравствуйте,  Михаил.

Не претендую на гонорар в вопросе, просто из интереса отвечаю.

Видимо Вы наслышаны о законе о микродолях.

Действительно с 1 сентября 2022 года установлен запрет на микродоли, доли в жилом помещении менее 6 квадратных метров.

Жилищный кодекс

КонсультантПлюс: примечание.

Ч. 1.1 ст. 30 (в ред. ФЗ от 14.07.2022 N 310-ФЗ) применяется к отношениям, возникшим после 01.09.2022.
1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 14.07.2022 N 310-ФЗ)

При этом, указанный запрет не касается комнат в коммунальной квартире, поскольку комната в коммунальной квартире это жилое помещение а не доля в праве на жилое помещение.

Соответственно, при приобретении Вами комнаты в коммунальной квартире Вы без проблем сможете зарегистрировать право собственности на нее и зарегистрироваться в ней по месту жительства.

С уважением!  Г.А. Кураев