Как лучше поступить, чтобы у супруге были гарантии, что я не притендую на свою долю в квартире, после выплаты долга?

Возможно ли нотариально оформить такой договор, в котором я обязуюсь оставить имущество супруге после погашения долга и не делить имущество при разводе сейчас? Как лучше поступить, чтобы у супруге были гарантии, что я не притендую на свою долю в квартире, после выплаты долга?

 Добрый день!

 Пока квартира находится в залоге у банка по договору ипотеки Вы не можете изменять правовой режим собственности на неё без согласия банка.

 Так, согласно ст. 346 Гражданского Кодекса РФ:

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Поэтому ни один нотариус не удостоверит такой договор между супругами, по которому Вы обязуетесь отказаться от своего права собственности на эту квартиру после выплаты ипотеки и обязуетесь не делить имущество.

 Можете написать расписку в простой письменной форме, что обязуетесь производить выплаты по ипотеке, а по окончании выплат и снятии обременения в виде залога обязуетесь передать супруге права на свою долю в общем имуществе.

Здравствуйте!

Возможно ли нотариально оформить такой договор, в котором я обязуюсь оставить имущество супруге после погашения долга и не делить имущество при разводе сейчас?

 Как Вы уже указали Вы банк вероятнее всего откажет в заключении брачного договора, который в силу ст. 41 СК РФ  можно заключить в любое время в период брака, а без санкции банка Вы заключить его не сможете,  поскольку согласно ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Тоже самое касается и заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Поэтому без согласия банка до полного погашения ипотеки не представляется составить такой договор/соглашение о разделе совместно нажитого имущества.