Приобрел новое жильё в браке, через месяц после продажи купленной мною квартиры ( приобретенной до брака, у родственников ) документы купли -продажи имеются , деньги на жилье в браке переводились лично мной , новое жилье в браке оформлено на меня . Как мне доказать приобретение нового жилья в браке своим личным имуществом?
Здравствуйте, Иван.
Вам придется в судебном порядке требовать признания приобретенной квартиры Вашим личным имуществом если сумма покупки была равна или меньше чем Ваша прибыль от продажи Вашей личной квартиры.
При этом, в Вашу пользу будет если деньги переводились Вами с Вашего счета, например, открытого после продажи Вашей личной квартиры или снимались с этого счета наличными незадолго до сделки по приобретению нового жилья.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15
«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Отлично, значит надо подавать иск в суд.
Суд районный по месту нахождения квартиры.
Здравствуйте!
В связи с тем, что имущество формально приобретено в браке, оно является совместно нажитым в силу ст.34 СК РФ вне зависимости на имя кого из супругов оно записано.
Вам необходимо будет обращаться в суд с иском о разделе такого имущества или с супругой заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса или брачный договор.
Далее продолжу.
документы купли -продажи имеются, деньги на жилье в браке переводились лично мной, новое жилье в браке оформлено на меня .
Здесь нужно доказывать именно письменными доказательствами, прослеживать всю цепочку сделки.
Как происходила оплата за проданное Вами жилье? Наличными или Вам на счёт ?
Как происходила оплата за новое жилье?
Какова стоимость проданного и приобретенного жилья ?
Доброе утро Иван. Доказать можно выпиской из банка о движении денежных средств, договором купли-продажи. Выписку из банка лучше взять за период 3 месяца и заранее чтобы она уже у Вас была. С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.
Извините, не знаю деталей Вашей сделки с недвижимостью, но на сегодняшний день самый верный вариант который будет доказывать принадлежность имущества именно вам заключается в следующем.
Так, деньги от продажи добрачной квартиры не получают на руки и не закладывают в банковскую ячейку. Их сразу переводят безналичным платежом продавцу квартиры, которая приобретается в браке. В этом случае судьбу денег легко отследить по банковским документам С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.
Это в силу ст. 34 СК РФ не имеет значения само по себе