8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1100 ₽
Вопрос решен

И не только демонстрировать прямо единственный для тех кто расторг договора с ЛЖЕУкой как я например в суде

Здравствуйте. Вот такой документ появился у юристов нашей ЛЖЕУКи в 2016 году и начали его демонстрировать в судах. И не только демонстрировать прямо единственный для тех кто расторг договора с ЛЖЕУкой как я например в суде. Подскажите, как этоту "писульку беззаконную признать недействительной а наши правоотношения с ЛЖЕУКа несуществующими?

Уточнение от клиента
Коттеджный поселок. Частный дом. В 2011 году и далее земельный участок в собственности ЗПИФ. Участок под дом покупался у ЗПИФ. Коммуникации введены в эксплуатацию в 2011 году в19 декабря (Есть разрешение на ввод в эксплуатацию.
Уточнение от клиента
Перевела файл в ПДФ возможно так откроется
Уточнение от клиента
Пока, я не получила ответа на свой вопрос в том объеме в котором хотелось бы. Я могла бы увеличить стоимость, но меня интересует качество ответа, а не количество ответов «не о чем»… Я опытный человек и в судах с ЛЖЕУКа уже 10 лет. Было время когда ПРАВОВЕД мне очень помогал… Но, почему-то сегодня, я не вижу чтобы могла найти для себя. Увы… Подожду может кто-то что-то дельное и скажет…
, Татьяна Касьянова, г. Москва
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте.

Документ пока не приложился.

Собственно говоря признавать какой-то документ недействительным не всегда обязательно. Если он предъявляется в качестве доказательства в суде например, можно заявить о его подложности и потребовать проведения экспертизы (ст. 79 ГПК РФ).

0
0
0
0
Татьяна Касьянова
Татьяна Касьянова
Клиент, г. Москва
Файл открывается при помощи фотографии.

А управляющую компанию в коттеджном поселке выбирали?

0
0
0
0
Алексей Жерко
Алексей Жерко
Юрист, г. Москва

Татьяна, добрый день.

А решение суда по расторжению договора можно посмотреть?

0
0
0
0

В соответствии с ч.ч. 3,13, 14 ЖК РФ в течении 20 дней с момента ввода в эксплуатацию муниципалитет должен был провести открытый конкурс, с предварительным извещением жильцов, в соответствии с которым жильцы обязаны были определить управляющую компанию. До проведения указанного конкурса должно было действовать приложенное вами соглашение.

Одновременно с вышеизложенным, жильцы МКД в любое время вправе инициировать проведение общего собрание по избранию новой УК в соостветствии со ст. 44 УК РФ.

1
0
1
0
Татьяна Касьянова
Татьяна Касьянова
Клиент, г. Москва
Здравствуйте, спасибо. У нас не МКД.
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Татьяна.

Указанный Договор Вы оспорить, признать недействительным не сможете, поскольку Вы его стороной не являетесь, Ваших прав указанное Соглашение от  31.08.2011 не нарушает, так как в пункте 3 Соглашения указано что услуги будут Вам (жителям, собственникам жилых домов) оказывать на основании индивидуальных договоров.

Соответственно, те, с кем индивидуальный договор на обслуживание с УК не заключен, могут его не исполнять.

Положения части 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ о выборе управляющей компании на условиях открытого конкурса организуемого органами местного самоуправления к частным жилым домам в котеджном поселке не применимы.

При этом, Вы как собственники недвижимости вправе провести собрание, отказаться от этой управляющей компании навязанной Вам Застройщиком и выбрать свою управляющую компанию.

С уважением!  Г.А. Кураев

1
0
1
0

Основополагающее Пстановление Конституционного Суда по отношениям собственников котеджных поселков по поводу содержания общего имущества, оплаты коммунальных и иных услуг по ссылке текст

Постановление Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 N 55-П

«По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Т.С. Малковой»

demo.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=doc&base=ARB&n=695098&cacheid=7EE80786CD3C21A6F0E4E40C3270A9B5&mode=splus&rnd=HjNGgQ#1ZnVzwTH9KHVmdH9

1
0
1
0

Если другие собственники участков в котеджном поселке подписали индивидуальные договоры с этой навязанной УК, то они также как и Вы могут отказаться от исполнения Договора с нею на основании статьи 32 Закона РФ О защите прав потребителей, направив письменное заявление в адрес этой УК.

И как верно Вы отметили, полноценной УК эта управляющая компания, которую Вам навязал Застройщик, не является.

Вы, жители (собственники участков, домов) в поселке можете провести общее собрание и выбрать свою УК, которой навязанная Вам УК будет обязана передать документацию на общее имущество котеджного поселка и доступ к коммуникациям если они являются общим имуществом собственников поселка.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Мастер пришёл покрутил мой роутер, сказал что он не подходит, нужно ставить компании роутер, я согласилась, но
Здравствуйте, ситуация такая, что сделала заявку на подключение интернета, изначально был свой роутер. Мастер пришёл покрутил мой роутер, сказал что он не подходит, нужно ставить компании роутер, я согласилась, но мастер не уведомил меня , что роутер оформил в рассрочку на меня по моему паспорту, без моего согласия даже. Никакие документы я не подписывала, всё электронно. Теперь захотела расторгнуть договор, но они мне обязывают выкупать по полной стоимости роутер, 7200 , я с этим не согласна. Куда обращаться?
, вопрос №4855734, Наталья, г. Ноябрьск
Защита прав потребителей
Купили блок питания к компьютеру, 30.12.2025г, вчера перестал работать, на гарантии, могу ли я расторгнуть договор покупки и вернуть деньги?
Здравствуйте! Купили блок питания к компьютеру,30.12.2025г, вчера перестал работать,на гарантии,могу ли я расторгнуть договор покупки и вернуть деньги?
, вопрос №4855493, Наталья, г. Челябинск
Семейное право
Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова?
Здравствуйте! Мне 16 лет, я сирота, живу в общежитии под опекой с сентября месяца прошлого года (опекун с раздельным проживанием). У меня с ней натянутые отношения, она начинает скандалить, когда я поспрашиваю её о деньгах, документах, отчётах, чеках и прочем вместо того, чтобы ответить на вопросы. Меня интересует: 1.Должна ли она мне вернуть мои документы?(сейчас у меня только полюс и паспорт на руках, которые она постоянно хочет забрать и угрожает этим) 2.Сколько опекунских она получает?(Проживаю в пермском крае, в Перми, если это важно.) 3.Как я должна за них отчитываться или должна ли вообще?( Недавно она, как положено, за год попросила предоставить выписку по счёту, куда падает пенсия по потере кормильца. Но также она попросила выписку с моей дебетовой карты, куда она присылает деньги, чтобы она видела мои расходы(и уже планирует ругать меня за них). Меня беспокоит этот вопрос: точно ли я должна была ей таким образом отчитываться, если в опеке она может просто показать, что переводила эти деньги на мой счёт, а не себе в карман. 4.И + должна ли я присылать ей фото одежды или обуви, чеки за подобные вещи(особенно если на это я потратила деньги, которые она отправляла на еду)?? 5. Как поменять опекуна в случае чего и не попасть в приют снова? 6. Медицинские чеки. У меня брекеты. Она требует с меня чеки, которые выдают в больнице. Я опасаюсь, потому что она может сказать, что давала мне наличку на это, а мои опекунские забрать себе, например. Я отправляла ей справку об операции из банка, но она жаловалась, что такие ей не подходят. Почему? 7. Проверка комнаты в общаге. Мне угрожали, что будут рыться хоть в моей нижнем белье, чтобы быть уверенной в том... В чем-то. Такое допустимо? В целом, какие отчёты, справки и чеки она обязана с меня требовать для опеки, потому что я с её криков уже не понимаю, что из этого нужно, а что нет, ибо она кричит, что у нее горят отчёты, а потом она забывает об этом на месяц или как сейчас требует с меня менять договор по брекетам(он заключён на мою бабушку, она была моим бывшим опекуном), когда мне уже остался последний прием... Сразу спасибо большое за внимание и ответы!
, вопрос №4854691, Есения, г. Москва
Взыскание задолженности
Соседка по подъезду вскрывает мою платёжную квитанцию и отправляет двоюродной сестре (которая не прописана и не проживает по этому адресу) а та угрожает и скандалит
Соседка по подъезду вскрывает мою платёжную квитанцию и отправляет двоюродной сестре (которая не прописана и не проживает по этому адресу) а та угрожает и скандалит. Помогите пожалуйста, как её поставить на место чтобы перестала так делать
, вопрос №4854151, Valentina, г. Москва
Пенсии и пособия
После развода деньги сыну откладывал на сберкнижку-она у меня имеется, после как бывшая подала на алименты, перестал складывать и платил только алименты
Мой сын погиб на СВО. С супругой мы давно в разводе и проживаем в разных регионах. После развода деньги сыну откладывал на сберкнижку-она у меня имеется,после как бывшая подала на алименты, перестал складывать и платил только алименты. Положены ли мне какие то выплаты. Бывшая подала в суд, т.к я его не воспитывал
, вопрос №4852785, Петр, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 29.11.2023