8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В договоре указано, что я заплатила 39 тыс, до февряда месяца, а потом каждое 1ое число буду платить по 13 тыс

Ситуация такая - я сняла квартиру и составила договор с хозяйкой 01.11.2023 до 01.11.2024. Квартира стоит 13 тыс руб в месяц. Я отдала ей деньги за 3 месяца сразу, то есть 39 тыс. Через 3 недели я получаю сообщение, что я долживаю эти 3 месяца до 01.02.2024 и затем нахожу новое жилье, так как скорее всего она будет жить на квартире сама. Я не хочу затягивать с поисками жилья и уже сейчас переодически просматриваю сайты. В случае если я съеду раньше, я хочу попросить у неё перерасчёт тех дней, которые я не буду там жить. Я ей про это сказала, а она мне давит на жалость, говорит, что денег нет, говорит, что я заплатила до 01.02.2024 и должна жить до этого числа и она не обязана ничего возвращать, так как я все проплатила уже. Что делать в данной ситуации? Можно куда-то обогатиться? Хочу поскорее переехать, так как боюсь, что цены после нг снова поднимутся и вообще вряд ли смогу найти подходящий вариант к концу января.

У нас договор на 1 год. В договоре указано, что я заплатила 39 тыс, до февряда месяца, а потом каждое 1ое число буду платить по 13 тыс.

Опираясь на пункт 3.3 если бы было прекращение договора с моей стороны, то она бы могла и ничего возвращать. А в этой ситуации прекращение договора с её стороны, она инициатор этого.

Могу ли я вернуть денежные средства за те дни которые я не буду жить на квартире, если я съеду с квартиры раньше поставленного мне срока - 01.02.2024?

Показать полностью
  • 338081A6-A433-478C-89C0-B548CB7432ED
    .jpeg
, Влада, г. Москва
Пётр Чигрин
Пётр Чигрин
Юрист, г. Южно-Сахалинск

Влада, здравствуйте!

Вы имеете право вернуть часть аванса соразмерно оставшегося срока. 

Для успешного разрешения ситуации Вам стоит иметь на руках договор найма, расписку в получение денежных средств и акт сдачи квартиры (желательно с тезисом собственника, что «квартира, оборудование и предметы интерьера в удовлетворительном состояние, претензий не имеет»). 

Будьте готовы к необоснованным претензиям, перед сдачей сделайте видеозапись квартиры со своими комментариями. 

ГК РФ Статья 152.1. Охрана изображения гражданина

Использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина.

В случае отказа вернуть денежные средства обращайтесь в суд.

Кроме того, в качестве аргумента Вы можете обратить внимание собственника о перспективе взыскания налоговыми органами налога в размере 13% дохода от сдачи квартиры в найм.

Буду признателен за положительный отзыв.

Если ответ юриста Вам помог, Вы можете его отблагодарить.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Подскажите сколько будет (руб) все оформить?
Задолженность по алиментам. В 2015 г была установлена твердая сумма 1 месяц- 5000 руб что равно 0,6 МРОТ по решению суда. По сегодняшний день мне платят 5000 руб в месяц. Но МРОТ увеличивается с каждым годом. Мне нужно оформить бумагу и произвести расчет сумм за все года с 2016- настоящее время недополученных по алиментам. В Мировом суде сказали что к ним принести уже все готовое и они дальше с этим работают . Подскажите сколько будет (руб) все оформить ?
, вопрос №4168791, Татьяна, г. Москва
Защита прав работников
То есть я могу отработать свою смену сб и вс по 12 часов, а потом сразу с пн по ПТ по 8, в конце месяца
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Законно ли поступает работодатель. Я работаю на графике 2/2, в случае отпуска или больничного коллеги меня переводят на пятидневную рабочую неделю. То есть я могу отработать свою смену сб и вс по 12 часов, а потом сразу с пн по ПТ по 8, в конце месяца работодатель платит только оклад, ссылаясь что работать 7 дней подряд два из которых по 12 часов и пять дней по 8 часов, это не является переработкой, а это смешанный график работы и переработкой не считается. В оплате переработки отказывает.
, вопрос №4168314, Юлия, г. Москва
Все
Задать бесплатный вопрос 2 Правильно я понимаю что даже если
Задать бесплатный вопрос 2. Правильно я понимаю, что даже если официально безработный не платит положенные 10-11500р. в месяц, это где то копится? Когда я подавала Запрос на сумму накопившегося долга - пришло смс что нет долга. Как это понимать? И где я могу посмотреть сумму долга сама? Если нет имущества на нем то долг и не будет копиться? 4. 5. Если будет выяснено что сделка с домом была произведена после вынесения ИП, и ее аннулируют, то задолженность повиснет на его доме который вновь вернётся к нему как к владельцу этого дома? Если оспорить сделку с домом, а потом заключить Мировое соглашение ( соответственно аннулировав ИП), сможет ли он тут же вновь переписать свой дома повторно на отца? И тогда уже ничего не докажешь? Как лучше действовать в данной ситуации? —если оспорить сделку с домом то тогда чтоб ИП имело место быть открытым и только пока ИП открыто он не будет иметь право переписать дом? Но! Если он так и не будет платить, известно ли через сколько будут поступать выплаты и в каком размере? Есть ли какие то ограничения (арест) физического лица который уклоняется от уплаты алиментов? Потому как счета его не заблокированы и вклады и инвестиции, ограничения на них совершенно не наложены и он распоряжается своими заработанными деньгами как хочет на данный момент. Ещё и плюс манипулирует алиментами —«если пойдёшь на мои условия то буду фиксированно ежемесячно платить, а потом когда я соглашаюсь он резко отказывается». Это нездоровое поведение как минимум. Как его заставить платить алименты, и каким то образом имеет ли место быть то что он заработал в Сингапуре? - а если ИП закрыть то он в любой момент сможет любые действия с домом свершить и ребёнок ничего от дома не получит? - если оставить как есть и не оспаривать сделку с домом, а просто Мировое заключить, то о доме ребенку можно забыть? Если Приказ об алиментах был вынесен 06.2023г, Исполнительное производство 12.2023. Как рассчитать задолженность должника исходя из что он на работал в эти периоды? Каким образом рассчитывается задолженность по алиментам: а) по средней з/п в регионе где прописал ребёнок б) по средней з/п в регионе где прописан должник в) по средней з/п по месту нахождения должника на данный момент г) по средней з/п по всей России д) другой вариант Как действовать если судебный пристав находится в другом городе от Истца, и бездействует, задолженность не копится? Посоветуйте грамотного адвоката со 100% гарантией выигрыша дела
, вопрос №4167420, Евгения, г. Тольятти
Защита прав потребителей
Могу ли я написать на документах (на чеке), что качество ремонта меня не устраивает?
Обратился по поводу ремонта тв. В четверг приехал мастер, сказал, что полетела матрица, забрал в сервис. В воскресенье вечером позвонил другой мастер, объявил стоимость ремонта в 100 тыс за замену матрицы, но предложил альтернативу: 48 тыс. за перепайку шлейфов и т.д. Обещал, что будет работать и что даст гарантию 3 месяца. Сначала я согласился на второй вариант, но потом решил, что лучше отказаться от ремонта и обратиться к другим специалистам. Перезвонил через 10-20 минут, оператор ответила, что передаст информацию и что мне перезвонят. Никто не перезвонил. А на следующий день был звонок и мне сообщили, что телевизор отремонтирован, но на экране "появилась маленькая черная полоска, которую ваще не видно". Прислали видео, как она выглядит. На мои возражения о том, что меня не предупреждали о таком возможном побочном эффекте, сказали, что вот если б был ремонт за 100 тыс., то такого бы не случилось. После этого занесли мой номер телефона в черный список. Дозвониться до этих "специалистов" могу теперь только с других номеров. Даже для того, чтобы договориться о возврате "отремонтированного" тв. Когда в разговоре поднимаю неудобные для сервиса вопросы – сбрасывают звонок. Сейчас жду когда вернут телевизор. Подскажите, какие документы необходимо получить с сервиса (при возврате телевизора), чтобы в дальнейшем подавать претензию за некачественный ремонт? Могу ли я написать на документах (на чеке), что качество ремонта меня не устраивает?
, вопрос №4167489, Алексей, г. Москва
Защита прав потребителей
Работники УК помогать в ситуации не хотят и связываться с соседкой не хотят, так как она пишет жалобы на всех в том числе и на УК
Добрый день. Делали ремонт на балконе. Договор с подрядной организацией заключен. Спустя неделю после ремонта соседка вызвала работника УК и написала жалобу, что у неё на балконе отвалился кусочек штукатурки размером 2*2 см. Мы сообщили соседке, что организация делающая у нас ремонт свяжется с ней и устранит возникший дефект. После Соседка не выходит с нами на связь, не отвечает на телефон мастера по ремонту. Продолжает писать жалобы во все возможные органы. Работники УК помогать в ситуации не хотят и связываться с соседкой не хотят, так как она пишет жалобы на всех в том числе и на УК. Сегодня прислала официальное требование, в котором хочет чтобы ей разобрали балкон, отремонтировали балкон, а потом расставили всё в том же порядке. От подписи под данным требованием мы отказались, на что УК сказали что пришлют его почтой России. Какие наши действия?
, вопрос №4166503, Дарья, г. Волгоград
Дата обновления страницы 28.11.2023