Как оформить жилое помещение в доме, построенном над магазином?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Квартира получена по договору дарения в браке супругу. Возможно ли самозанятой супруге по договору безвозмездного пользования жилым помещением с супругом в котором прописано(что муж дает право без получения дополнительного согласия жене на каждое заселение передавать квартиру третьим лицам для временного проживания, в том числе посуточно и ), сдавать квартиру и оплачивать налог как самозанятая по договорам краткосрочного найма квартиры? Акт передачи квартиры к договору будет и также договора с каждым гостем забронированные на агрегатах интернета ( сайтах) и выдача чека. Главное что интересует в такой ситуации муж не будет обязан платить налог за доходы от сдачи квартиры? Налог за недвижимость бесспорно супруг будет оплачивать каждый год.

17.06.2026 сотрудники полиции и МЧС без моего ведома и в моё отсутствие вскрыли принадлежащую мне квартиру, расположенную по адресу: город Серов Свердловской области улица Заславского дом 35 квартира 108 . Я являюсь собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за номером 66АД № 075103от 25.02.2010 года. Основанием для проникновения послужило сообщение соседки, проживающей этажом ниже, о том, что в квартире находится один ребёнок и плачет. Это сообщение не соответствовало действительности: ребёнок находился вместе с матерью, и в указанное время они были у меня в гостях. Никакой угрозы жизни и здоровью ни ребёнка, ни иных лиц не существовало. В квартире на тот момент находилась моя жена. Собственником квартиры она не является, поэтому согласия на проникновение в жилище дать не могла и не давала; дверь она не открыла. Согласия на вскрытие не давал никто, судебного решения о проникновении в жилище не имелось. В нарушение установленного порядка акт вскрытия жилого помещения и опись находившегося в квартире имущества не составлялись. О факте вскрытия я не был уведомлён в предусмотренный законом срок — ни устно, ни письменно. Документы, касающиеся вскрытия, в том числе документы подразделения по делам несовершеннолетних МО МВД России «Серовский», подписанные майором полиции, были вручены мне только по моему личному запросу, что подтверждает отсутствие уведомления по инициативе органа.