Поларить долюв ипотечном жилье с использованием материнского капитала

Здравствуйте! Любое отчуждение имущества, которое находидится в ипотеке только с согласия залогодержателя, т.е банка в силу ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ, если иное не предусмотрено договором ( что бывает крайне редко). Кроме того, если речь о детских долях, то на это отсуждение также необходимо получать предварительного соглашения органа опеки и попечистельства в силу ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ.