Могу ли я, являясь арендодателем вывести мебель и технику из квартиры
Добрый день! Могу ли я, являясь арендодателем вывести мебель и технику из квартиры. Ситуация следующая: на момент заключения договора с арендатором, мы не могли предположить, что придется продать квартиру, в которой проживаем. Арендатору позвонили, объяснили ситуацию и попросили досрочно расторгнуть договор, на это арендатор нам отказал и написал, что подаст в суд, напишет заявление в МВД и фнс, чтобы они проверили оплату налога. Так как нам придется снимать жилье, мы решили забрать из квартиры мебель. Частично ее уже вывезли, составили акт со списком мебели, которую забрали, внизу арендатор и арендодатель его подписали, что взаимных претензий у них нет. Текст Договора прилагаю
- Аренда Костин 22 августа.doc
, Юлия, г. Рязань
У Вас договором в п. 1.2 предусмотрено какую именно технику и мебель Вы сдаете в пользование вместе с помещением.
И отсутствие данной технички предполагает неисполнение заключенного договора, что дает возможность нанимателю расторгнуть договор основываясь на ст. 451 ГК РФ основываясь на существенном изменении обстоятельств при которых он его заключал.
Вывезти технику указанную в п. 1.2. Договора предполагает изменение договора, что в силу п. 5.2.
Требует от Вас заключение дополнительного соглашения к нему.
При наличии указанного соглашения Вы свободно можете вывозить поименованную в договоре технику и мебель.
В отношении мебели -которая не указана в договоре Вы можете вывезти ее и без согласия нанимателя, поскольку данная техника и мебель не входит в состав арендуемого имущества и на содержание договора не влияет.