Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как передать свою долю в ипотечной квартире и обязательства по кредиту другому лицу?

Добрый вечер! В совместной собственности у меня и мужа есть квартира в ипотеке, осталось выплачивать чуть более года. Мы проживаем за границей, владеем квартирой более 7 лет. В связи с бракоразводным процессом, начатым в Германии, который сейчас на годовом этапе раздельного проживания, мне нужно переложить свою долю квартиры и ипотеки на мою маму и как можно скорее. Как это можно сделать? Куда обращаться вначале? Нужно ли согласие от мужа на передачу моей части?

20 ноября 2023, 21:50, Анна, г. Москва

Светлана Догадова

Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте. Вам согласие на передачу вашей доли потребуется не только от мужа, но и от банка кредитора. Это во первых, во вторых ваша мама примет на себя обязательства по выплате кредита и содержания. Т.е. это получается оформление через договор купли продажи. С возложением всех обязательств

20 ноября 2023, 22:00

Анна

Клиент, г. Москва

Можно ли это оформить через дарение или как передачу моей части в счёт погашения долга перед мамой?

20 ноября 2023, 22:04

Светлана Догадова

Юрист, г. Ижевск

Даже если вы будете делать дарение, потребуется согласие мужа и кредитора, т.к. у вас квартира залоговая. Даже если в счет погашения долга, это будет соглашение между вами и мамой. И тут также потребуется согласие мужа и кредитора

20 ноября 2023, 22:10

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Кривоножкин

Юрист, г. Самара

Добрый день, Анна.

Согласно части 1 статьи 37 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Таким образом, для совершения сделки по отчуждению доли в квартире необходимо получить согласие банка, с которым у Вас оформлен ипотечный кредит. Также потребуется согласие супруга по отчуждению доли в квартире.

21 ноября 2023, 13:30

Похожие вопросы

Раздел имущества

Мужу при разводе будет выделена 1/2 от доли жены( т.е. 1/4 от общей квартиры) или доля совершеннолетнего ребёнка тоже будет делиться и мужу будет 1/2?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как будет делится квартира при разводе: 1/2 принадлежит ребёнку, покупали с выделением доли, т.к. был несовершеннолетний, и 1/2 на жену. Мужу при разводе будет выделена 1/2 от доли жены( т.е. 1/4 от общей квартиры) или доля совершеннолетнего ребёнка тоже будет делиться и мужу будет 1/2? Заранее благодарю.

05 июня, 19:42, вопрос №4975041, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, умер муж, мы с его сыном вступили в наследство, так же у мужа был сын, он

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, умер муж, мы с его сыном вступили в наследство, так же у мужа был сын, он умер, у него остались дети, могут ли они по достижении 18 лет, вступить в наследство на дом

03 июня, 23:13, вопрос №4973396, Людмила, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Все

Добрый вечер! Общежитие Донецкого национального университета, квартира двухкомнатная, не приватизирована.Муж умер. В ква

Добрый вечер! Общежитие Донецкого национального университета, квартира двухкомнатная, не приватизирована.Муж умер. В квартире я не прописана.Были прописаны его 1-я жена и его дочь.Имею ли я право на проживание в этой квартире? Имеет ли его дочь проживать в этой квартире?

03 июня, 22:31, вопрос №4973412, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый вечер. У меня погиб муж. Есть квартира приватизирована на него. Я в ней проживаю но не прописана. Наследники я- ж

Добрый вечер. У меня погиб муж. Есть квартира приватизирована на него. Я в ней проживаю но не прописана. Наследники я- жена, его мать и 2 совершеннолетних детей. Кв каких долях будет делиться квартира?

03 июня, 20:31, вопрос №4973262, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеют ли право родители и ребенок мужа от первого брака на наследство квартиры, купленной до брака?

Здравствуйте . Муж имеет квартиру купленную до брака, я законная жена у нас совместный ребенок , могут ли его родители и сын (20лет) после смерти супруга вступить в наследство

31 мая, 23:47, вопрос №4970608, Оксана, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.