8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Недвижимость
386 ₽
Вопрос решен

Можно ли уменьшить сумму долевой квартиры при выкупи доли за коммунальные услуги, если один дольщик не оплачивал кварплату?

МОЖНО ЛИ УМЕНЬШИТЬ СУММУ ДОЛЕВОЙ КВАРТИРЫ ПРИ ВЫКУПИ ДОЛИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ЕСЛИ ОДИН ДОЛЬЩИК НЕ ОПЛАЧИВАЛ КВАРПЛАТУ?

, Елена, г. Зима
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск
рейтинг 7.3

Здравствуйте. Что Вы хотите уменьшить? Сумма долевой квартиры, это как?

ПРИ ВЫКУПИ ДОЛИ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Доля за коммунальные услуги не выкупается. Доля просто выкупается. Ст. 250 ГК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a4495f31ced2c9ba7baaad36968a88142d61c92b/

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Зима
я оплачивала за коммунальные услуги 7 лет, а второй дольщик нет. Чтоб выкупить у него долю, могу предьявить и вычесть сумму за все года, при этом уменьшить сумму за выкупаемую долю
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск
рейтинг 7.3

Чтоб выкупить у него долю, могу предьявить и вычесть сумму за все года, при этом уменьшить сумму за выкупаемую долю

Не можете. Наличие задолженности не влияет на стоимость доли, которая устанавливается для выкупа.

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Елена!

Не понятно что вы хотите.

Если вам предлагают выкупить долю в квартире по определенной цене, при этом у Продавца есть долг по коммунальным платежам, то вы можете в договоре указать пункты, которые регулируют  данный вопрос (ст. 421 ГК РФ), например

1. Стороны определили, что Доля стоит столько-то

2. Покупатель берет на себя оплату долга Продавца по коммунальным услугам в таком-то то размере (расписываете за какие коммунальные услуги какая сумма долга)

3. Стороны договорились, что Продавец получает такую -то сумму (за вычетом долга по коммунальным услугам

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Зима
подскажите еще пожалуйста! суд определяет по кадастровой стоимости или рыночной недвижимость? при выкупе доливой части квартиры? и если есть несовершеннолетние дети в доли, может ли суд обязать продать квартиру?
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Если вы выкупаете долю как незначительную, то соответственно проводится оценочная экспертиза, которая устанавливает рыночную стоимость доли.

и если есть несовершеннолетние дети в доли, может ли суд обязать продать квартиру?

 Ситуацию более подробно поясните. По какой причине вы должны продать квартиру, если в ней есть доли детей?

0
0
0
0
Виктория Скопцова
Виктория Скопцова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Елена. 

Уменьшить сумму за выкупаемую долю вы можете только по взаимному соглашению сторон, если второй дольщик в добровольно согласится на это. 

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Зима
суд определяет по кадастровой стоимости или рыночной недвижимость? при выкупе доливой части квартиры? и если есть несовершеннолетние дети в доли, может ли суд обязать продать квартиру?
Похожие вопросы
Наследство
И я хотела бы узнать, можно ли вступить ему в наследство и оформить дарственную на меня, при этом не потерять квартиру
У моего отца есть долги. И есть квартира, в наследство которой он не может вступить из-за этих долгов. И я хотела бы узнать, можно ли вступить ему в наследство и оформить дарственную на меня, при этом не потерять квартиру
, вопрос №4776859, Анастасия, г. Москва
1 ответ
Недвижимость
Этим летом мама выкупила долю отчима и стала полноправным собственником
У мамы и отчима была совместная квартира с 2014 года (они в разводе). Этим летом мама выкупила долю отчима и стала полноправным собственником. Подскажите как моей маме сделать дарственную на меня (дочь), как не платить налог и другие нюансы ? Спс
, вопрос №4776567, Дария, г. Салехард
1 ответ
Семейное право
Можно ли уменьшить до 50 процентов взыскание?
У меня долг по алиментам. Устроился официально. Пристав прислал постановление о взыскании 70 процентов. У меня двое маленьких детей и жена. Можно ли уменьшить до 50 процентов взыскание?
, вопрос №4776467, Максим, г. Москва
1 ответ
ЖКХ
Могут ли долги за коммунальные услуги препятствовать получению квартиры?
Здравствуйте. В 1 квартале 2026 года мы получаем квартиру по программе переселение из аварийного жилья. Могут ли долги за коммунальные услуги препятствовать получению квартиры? Администрация говорит что на момент получения долги должны быть поражены иначе при переходе прав, мы не сможем вступить в права собственности...
, вопрос №4775864, Алексей, г. Москва
1 ответ
Взыскание задолженности
Можно ли уменьшить сумму долга?
Здравствуйте) я взял микрозайм 24500 рублей от 25.06.2022 года в ЗАЙМЕРЕ. Я его просрочил на 1223 дня. Мне пишут общую сумму долга 61250 руб. Из них: - Срочные проценты - 7350 рублей; - Просроченные проценты - 27883.54 рублей; - Пеня - 1516.46 рублей; - Основной долг - 24500 рублей. Можно ли уменьшить сумму долга ? В переписке в чате, они говорят что это невозможно)
, вопрос №4775155, Равиль, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 16.11.2023