4 Есть ли другие подводные камни исходя из текста договора на Ваш взгляд?

Здравствуйте

Договор у вас мягко говоря — так себе.

С ним много проблем в плане рисков и расторжения — они не описаны нормально, в частности раздел 6 по расторжению.

1) Могу ли я расторгнуть договор через суд после наступления срока указанного в договоре ?

 Только исходя из закона, а не договора.

Причем именно инвестиционных договоров наш гк не знает, поэтому придется из общих положений выходить и именно доказывая существенное нарушение обязательств.

ГК

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

То есть это либо суд, либо соглашение сторон.

2) Смогу ли я рассчитывать на выплату неустойки?

 Сможете по п. 5.3- копеечная неустойка в 0,001%.

3) Не помешает ли расторжению п. 3.1. согласно которому оплата путем перечисления денежных средств на расчетный счёт заказчика, но я оплатил наличными — есть квитанция к приходному кассовому ордеру(прикреплен)?

 Это не критично.

Главное есть доказательства оплаты.

Подводные камни не только вопрос договора- самый главный подводный камень — вернуть деньги физически.

Мало расторгнуть договор- надо еще добиться взыскания денег- через приставов например. А не факт, что у подрядчика эти деньги вообще есть и что вы их увидите.

Кроме того — никаких гарантий этот договор не дает, ни по закону о защите прав потребителей, ни по фз 214 о дду, так как у вас отношения совершенно другие.

Добрый день, Андрей.

Действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрены инвестиционные договоры. В зависимости от квалификации предмета данного договора будет и зависеть его расторжение. Суд может признать данный договор договором долевого участия или договором купли-продажи.

1) Могу ли я расторгнуть договор через суд после наступления срока указанного в договоре ?

 Так как предмет инвестиционного договор похож на содержание договора долевого участия, предусмотренного Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закона № 214-ФЗ), то проконсультирую Вас с учетом данного обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 9 Закона № 214-ФЗ Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

По истечении данных сроков направьте Заказчику соответствующее уведомление. Договор считается расторгнутым с момента получения Заказчиком данного уведомления. Заказчик должен возвратить Вам денежные средства в течение 20 рабочих дней с момента получения уведомления о расторжении, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства (часть 2 статьи 9 Закона № 214-ФЗ). Если заказчик нарушит срок возврата денежных средств, то проценты уплачиваются в двойном размере. Если же Заказчик не вернет добровольно денежные средства, то необходимо обращаться в суд.

2) Смогу ли я рассчитывать на выплату неустойки?

 Указал Выше, если будете расторгать договор.

3) Не помешает ли расторжению п. 3.1. согласно которому оплата путем перечисления денежных средств на расчетный счёт заказчика, но я оплатил наличными — есть квитанция к приходному кассовому ордеру(прикреплен)?

 Так как есть квитанция, то не помешает.

4) Есть ли другие подводные камни исходя из текста договора на Ваш взгляд ?

 Как указал выше, сложность состоит в квалификации предмета договора. Если Ваш инвестиционный договор будет квалифицирован как договор купли-продажи, то порядок расторжения будет иной.