Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Нужно ли платить налог при продаже и покупке квартиры в один отчетный период?
Была подана квартира, которая находилась в собственности менее 5 лет и в этот же отчетный период приобретена другая ( дороже). Будет ли в этом случае налоговый взаимозачет, нужно ли заявлять о доходе, которого по факту не было?
нужно ли заявлять о доходе, которого по факту не было?
Так это не работает.
Вы можете сравнить цену при продаже имущества и цену этого же имущества при его покупке — налог можно посчитать с разницы (ст.220 НК РФ). Это один из двух возможных способов уменьшения/обнуления налога.
На что вы потратите вырученные с продажи деньги, значения не имеет.
находилась в собственности менее 5 лет
5-летний срок не всегда применяется, в некоторых случаях достаточно трех лет.
0
0
0
0
Александра
Клиент, г. Москва
Какой второй? А на какой случай тогда распространяется налоговый взаимозачет?
А на какой случай тогда распространяется налоговый взаимозачет?
Вы ранее не получали вычет при покупке недвижимости + у вас есть доходы, с которых платите НДФЛ + новое жилье купите в году продажи старого. При соблюдении указанных условий можно сделать взаимозачет.
У вас семья с двумя детьми и более? если так, вы можете воспользоваться льготой по налогу при соблюдении ряда условий (п.2.1 ст.217.1 НК РФ).
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я живу в России .Дочь в Украине.Я могу поставить на кадастровый учет ее квартиру., которая находится на новых територриях России? Документы на квартиру у меня
, вопрос №4960382, Наталия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Развелся с женой 2 года назад,имущество не делили,есть общая квартира в которой 1 доля ребенка 5 лет,и 2/3 в общей собственности с женой,как мне эту долю отдать и хотелось бы получить за нее деньги,бывшая жена не хочет выкупать ее
, вопрос №4957817, Леша, г. Ангарск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Тема вопроса: Применение п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ при продаже унаследованной квартиры с учётом продажи иной доли в том же году, развода и иных обстоятельств
Обстоятельства:
Брат и сестра (родные брат и сестра, близкие родственники) получили в наследство по ½ доле квартиры площадью 60 кв. м. Кадастровая стоимость 6,5 млн руб. Смерть наследодателя была менее 3 лет назад. Право собственности зарегистрировано.
В текущем календарном году сестра уже продала долю (30 кв. м) в другой квартире, которой она владела более 5 лет. Сумма продажи доли – 4,2 млн руб. (налог не возникает, декларация не подавалась).
Наличие иного жилья: На момент продажи и покупки у сестры, её супруга и детей в собственности есть другая квартира площадью 30 кв. м. Эта квартира меньше площади приобретаемого жилья (которая планируется более 60 кв. м). Условие о том, что иное жильё не должно превышать по площади приобретаемое, соблюдается, так как 30 кв. м 5 лет), нужно ли ей подавать единую декларацию 3-НДФЛ за год, отражая все доходы от продажи недвижимости, или можно ограничиться только уведомлением о применении льготы? Если льгота по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ освобождает от налога и от обязанности подавать декларацию (при соблюдении всех условий), то как быть с доходом от продажи доли со сроком владения 5 лет? Он тоже освобождён от налога, но нужно ли его декларировать?
Прошу дать развёрнутый ответ со ссылками на нормы НК РФ и разъяснения Минфина/ФНС. Особенно интересуют вопросы:
влияет ли развод и выдел долей по брачному договору на проверку условия о наличии иного жилья у членов семьи;
возможность использования кадастровой стоимости как альтернативного критерия (при меньшей площади);
необходимость подачи декларации при наличии иных необлагаемых доходов от продажи недвижимости в том же году.
Заранее благодарю за помощь.
, вопрос №4955588, Евгений, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имущественный налоговый вычет — 1.000.000 руб.
Вы ранее не получали вычет при покупке недвижимости + у вас есть доходы, с которых платите НДФЛ + новое жилье купите в году продажи старого. При соблюдении указанных условий можно сделать взаимозачет.
У вас семья с двумя детьми и более? если так, вы можете воспользоваться льготой по налогу при соблюдении ряда условий (п.2.1 ст.217.1 НК РФ).