Здравствуйте.
Ситуация: есть нотариальная доверенность на продажу квартиры. В нотариальной доверенности указан уже недействительный паспорт собственника. Будет ли договор купли-продажи квартиры действителен по такой доверенности или отсутствие копии паспорта собственника не влияет на оформление сделки?
Добрый день.
Будет ли договор купли-продажи квартиры действителен по такой доверенности или отсутствие копии паспорта собственника не влияет на оформление сделки?
Да, будет.
Доверенность в данном случае сохраняет свое действие и реализация предоставленных по ней полномочий, несмотря на то, что указанный паспорт стал недействителен — предполагает действительность совершенной по доверенности сделки.
Поскольку не истек срок действия доверенности и/или она не была отозвана, она является действительной.
Основания прекращения ее действия оговорены в ст. 188 ГК РФ, где не называется такого основания как недействительность паспорта доверителя, действовавшего в момент ее выдачи.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c511d2a3c68c7a42497babc32771904550debd21/
Добрый день!
В нотариальной доверенности указан уже недействительный паспорт собственника. Будет ли договор купли-продажи квартиры действителен по такой доверенности или отсутствие копии паспорта собственника не влияет на оформление сделки?
Да, будет, если доверенность не была отозвана.
Согласно части 1 статьи 188 ГК РФ
Действие доверенности прекращается вследствие:
2) отмены доверенности лицом
Замена паспорта доверителя по смыслу статье 188 ГК РФ не является основанием для прекращения полномочий представителя.
Проверить доверенности можно на сайте нотариальной палаты: https://reestr-dover.ru/
Здравствуйте!
Согласно ГК РФ, паспортные данные не являются обязательными реквизитами (статья 185 ГК РФ) без которых доверенность может быть признана недействительной, к тому же при регистрации сделки доверенное лицо предъявит свой новый паспорт.
Нотариальная доверенность на момент сделки не отозвана, поэтому сделка будет считаться действительной.
С 2017 года в рамках системы нотариата работает отдельный сервис для проверки подлинности доверенностей.
Проверить не отозвана ли доверенность вы можете на сайте www.reestr-dover.ru/
Здравствуйте Сергей
В данном случае доверенность продолжит действовать так как изменение паспортных данных не влечёт её не действительность.
Согласно 188 гк
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;
и т.д
Так же есть ряд оснований из судебной практики но тут не тот случай.
В паспорте на 19 стр есть данные старого паспорта при необходимости их могут сравнить.
Тут правда проблема будет с регистрацией нужно будет указать этот момент регистратору чтобы не было приостановки или отказа. 218 фз .
Статья 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f10dc2166d2e834a0086658226e2f96fb5f1cb5f/
п.7
Сергей надеюсь смог вам помочь
С уважением Давидьянц А.Г.
Будут.
При этом в их числе указывается его действующий паспорт.
Однако на действительность доверенности это не влияет.
Доверенность выдана дееспособным лицом, понимавшим значение и характер своих действий. Замена паспорта на его дееспособность и волю в выдачи доверенности не влияет.
А следовательно не влечет за собой автоматическое аннулирование доверенности.
Нет, не будет.