Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Каким образом составить данное соглашение обязывающее отработать добросовестно 25 лет?

Здравствуйте. ООО строит дома для своих работников (все дома оформляет на ООО) кроме одного, один дом ООО не сможет на себя оформить в виду того, что строит дом на участке работника. вопрос в следующем. руководитель хочет чтобы работники которым построили дома отработали на предприятии 25 лет, а потом он им продаст этот дом по остаточной стоимости.каким образом составить данное соглашение обязывающее отработать добросовестно 25 лет?

07 ноября 2023, 10:59, Жанна, г. Уфа

ооо

Евгений Селиванов

Юрист, г. Нижний Новгород

Просто прописать это в условиях трудового договора и договора соц. найма. Если дома собственности организации, то распоряжаться ими вправе только организация. Пишите в трудовом договоре (договоре соц. найма), что по истечению 25 лет работы, работник имеет первоочередное право на покупку данного дома, который ему предоставлялся для проживания по цене на момент увольнения. Если какой-либо из работников действительно проработает в Вашей организации (ООО) без прерывно 25 лет, то это уже можно считать добросовестным выполнением своих обязанностей (иначе же Вы не будете держать такого работника).

07 ноября 2023, 11:03

Жанна

Клиент, г. Уфа

А если мы только финансируем строительство, то по окончании 25 лет возвращает только установленную часть финансирования. Больше переживаю за жом который не будет в собственности ООО, а только выделено финансирование

07 ноября 2023, 11:10

Евгений Селиванов

Юрист, г. Нижний Новгород

Что значит «только финансируем»?

Вы что, безвозмездно предоставляете строительной компании или работникам деньги?

При строительстве домов должен быть заказчик. проектно-сметная документация и т.д. По окончании строительства должны быть акты приема объекта строительства. Собственник принимает работы и вступает в права собственности на недвижимость.

По поводу не принадлежащего ООО земельного участка Вам необходимо заключить с его собственником Сервитут

«Гражданский кодекс Российской Федерации (
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Как установить частный сервитут, в т.ч. в судебном порядке, и составить соглашение об установлении сервитута
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

И тогда строение на нем будет собственностью ООО

07 ноября 2023, 11:22

Похожие вопросы

Военное право

Здравствуйте, можно ли заключить контракт фельдшером женского пола возраст 25 лет?

15 февраля, 16:51, вопрос №4859197, Анастасия, г. Иркутск

1 ответ

Социальное обеспечение

Сколько мне нужно отработать лет для получения пенсии по вредности

добрый день. мне 50 лет. общий трудовой стаж более 25 лет . в этом году перешел на работу по 1 списку вредности . сколько мне нужно отработать лет для получения пенсии по вредности .? Спасибо за ответ .

15 февраля, 14:44, вопрос №4859077, Андрей, г. Москва

0 ответов

Наследство

Каким образом сегодня можно решить вопрос о вступлении в наследство по завещанию на Украине, в Полтавской области?

Каким образом сегодня можно решить вопрос о вступлении в наследство по завещанию на Украине, в Полтавской области? Либо оформить заявление о переуступке прав по наследству.

15 февраля, 13:38, вопрос №4859014, Геннадий, г. Воскресенск

1 ответ

Военное право

Каким образом нам теперь нужно поступить, чтобы это сделать?

Добрый день! Мой муж, гражданин ЮАР, заключил контракт на СВО с Министерством обороны Российской Федерации. Контракт был заключен 11 декабря 2025 года сроком на один год. 11 февраля Министерство обороны расторгло с ним контракт без объяснения причин. Мой муж Дэвид был уволен из вооруженных сил. Он поехал в часть, и в части ему выдали выписку из приказа, в которой было указано, что он уволен по собственному желанию, его даже не пустили на территорию части, просто вручили документы на КПП и "дали пинка под зад". Но это не так, никакого рапорта на увольнение по собственному желанию он не подписывал. Теперь у нас проблема, потому что контракт мы заключали сроком на один год на СВО для того, чтобы получить гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке. В связи с тем, что Министерство обороны указало, что контракт был разорван по его желанию, у нас теперь возникают проблемы как с получением гражданства РФ, так и с выплатами, которые были обещанны при заключении контракта. Мы хотели бы изменить эту формулировку, то есть чтобы часть изменила формулировку в приказе об увольнении на ту, которая на самом деле существует, потому что контракт не был разорван по инициативе мужа, контракт был разорван со стороны Министерства обороны. Каким образом нам теперь нужно поступить, чтобы это сделать?

15 февраля, 11:14, вопрос №4858928, Наталья, г. Москва

5 ответов

Жилищное право

Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?

Доброй ночи! Скажите пожалуйста юридическое лицо является собственником квартиры в ТСЖ, в которой проживает его сын с подругой. Правомерно проживание их в квартире, пользование личным автотранспортом для стоянки на территории ТСЖ? При этом данные лица не имеют прав на собственность, не прописаны в доме. Сам собственник в лице юридического лица в данной квартире не проживает, но предоставляет устно право на пользование квартирой и придомовой территорией( стоянка нескольких авто). Как возможно на законных основаниях проверить их правомерность проживания? Какими органами возможно это сделать? Каким образом ограничить въезд на территорию ТСЖ?

14 февраля, 22:04, вопрос №4858530, Алексей, г. Краснодар

2 ответа