8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Стоит ли связываться с этой сделкой?

Здравствуйте. Этим приобрести квартиру с использованием мат. Капитала и ипотеки. Квартира ранее принадлежала бабушке 80 лет ( в ней проживал сын) сын умер (квартира всегда принадлежала бабушке)и спустя месяц

после смерти сына квартиру купило юр. Лицо. Сделали там ремонт и спустя 3 месяца продают. Со слов агентства бабушке помогал продавать квартиру племянник.они купили ей квартиру в другом месте. Агентство не взяли у нее справку с пнд, как говорят, мол бабуля просто живчик, только недавно перестала работать и они по своим каналам ее посмотрели все у нее в порядке.по нашему запросу, агентство связались с бабушкой и попросили взять справку с пнд. Она сказала, что она уехала в другой город, но они продавали дачу и там у нее эту справку запросили, и скинула нам эту справку (справка через 3 месяца после сделки с квартирой). Детей у нее больше нет. У сына ее тоже детей нет. Сделка будет нотариальная, полная стоимость в договоре. Какие у нас риски остаться без квартиры? Может ли бабушка или родственники начать оспаривать сделку, и пострадаем мы? Стоит ли связываться с этой сделкой? Агентство (юр. Лицо, на кором сейчас квартира) уверяет, что по документам все чисто и хорошо. Вроде бы все и чисто, но столько странностей с этой квартирой.

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Роман Кафаров
Роман Кафаров
Юрист, г. Омск

. Сделка будет нотариальная, полная стоимость в договоре. Какие у нас риски остаться без квартиры? Вроде бы все и чисто, но столько странностей с этой квартирой.

Здравствуйте!

К сожалению риски есть всегда, снизить риски оспаривания сделки вам помогут нотариальное удостоверение сделки, а также истребование  и изучение полного пакета документов на квартиру.

Основания для признания сделки недействительной предусмотрены статьями 167-179 ГК РФ. Но такие исковые требования нужно доказывать, иначе суд откажет в удовлетворении иска.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f71dd73496a05c5654fe07f42a96bb506f7ea5db/

Согласно статье 17 Основ законодательства о нотариата, нотариус,  несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/a2c4fed48f10c6823bbedab2c5fe61e766546519/

Поэтому нотариальное удостоверение сделки вас во многом обезопасит, так как нотариус всё тщательно проверяет прежде чем удостоверить такую сделку.

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Ну наша сделка будет нотариальная. Сделка с бабушкой и юр. Лица была не нотариальная
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Нотариус де не будет проверять бабушку. Они как я понимаю будут проверять нашу сделку с юр. Лицом
Похожие вопросы
Недвижимость
Могут ли забрать эту квартиру?
Здравствуйте, отец подаёт на банкротство, он прописан у родителей, а в его квартире проживаем и прописаны я(несовершеннолетняя), моя сестра(тоже несовершеннолетняя) и моя мать(инвалид 2 группы). Могут ли забрать эту квартиру? Собственник квартиры только он, в доме его родителей он только прописан. То есть в имуществе у него только та квартира в которой мы живём.
, вопрос №4853839, Дина, г. Москва
Таможенное право
Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?
Здравствуйте, есть продавец таможенным конфискатом, так вот товар отдается подозрительно дёшево, хотя всё указывает на его подлинность. У продавца есть сертификат соответствия, хотелось бы проверить его подлинность. Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?
, вопрос №4853677, Илья, г. Ноябрьск
1150 ₽
Гражданское право
Стоит ли на ВУЗ в суд подавать чтобы анулировать долг?
Здравствуйте! Я студент-платник НИУ "БелГУ". Обучаюсь с использованием образовательного кредита с господдержкой (ПАО Сбербанк). В сентябре 2025 года банк приостановил перечисление оплаты (68 000 руб.), так как потребовалось дополнительное соглашение к договору из-за изменения сроков обучения. У меня есть доказательства в виде скриншотов переписок с заместителем директора института и преподавателем по учебной работе (от сентября и ноября 2025 г.). В переписках зафиксировано, что я неоднократно просил выдать мне доп. соглашение, но в МФЦ вуза мне в этом отказали, заявив, что "такое никогда не выдавали". Из-за этого оплата стала технически невозможной по вине университета. В январе 2026 года мне пытались позвонить из ВУЗА, но я находился на официальном больничном с температурой, что помешало ответить на звонок и дальнейшим очным визитам. Сейчас я планирую отчислиться по собственному желанию через Почту России (заказным письмом с описью). Важный нюанс: В текущем семестре я фактически не посещал занятия, не сдавал сессию и не пользовался услугами вуза, так как из-за отсутствия оплаты (по вине вуза) считал процесс обучения приостановленным. Прошу ответить: Могу ли я на основании ст. 406 ГК РФ (Просрочка кредитора) полностью оспорить долг в 68 000 руб., так как вуз не исполнил обязанность по предоставлению документов для банка? Являются ли мои скриншоты переписок с администрацией вуза достаточным доказательством вины университета в суде? Обязан ли вуз отчислить меня по почте, не требуя предварительной оплаты долга? Как мне правильно сформулировать причину отчисления в заявлении, чтобы защититься от взыскания денег в будущем?» Стоит ли на ВУЗ в суд подавать чтобы анулировать долг? Какие у меня шансы?
, вопрос №4853383, Влад, г. Москва
Защита прав работников
На работе тоже ничего не сказали… стоит ли переживать?
Добрый день! 09.02.26 вышла в декретный отпуск. В электронном больничном увидела, что мою фамилию написали с буквой Ё, хотя по всем документам у меня через Е. Позвонила в клинику, там сказали, что ничего страшного, т.к. в госуслугах больничный отобразился, значит все прошло успешно. Позвонила на горячую линию в СФР, там тоже уверили, что все в порядке, раз больничный отобразился на госуслугах. На работе тоже ничего не сказали… стоит ли переживать? Перечислять ли деньги? Что делать в таком случае…
, вопрос №4852766, Анна, г. Москва
Наследство
У меня умер сын, банк не заявил о его долге в сумме 200 тысяч рублей нотариусу, надо ли платить этот долг наследникам, нас двое, я мать и его совершеннолетняя дочь
У меня умер сын, банк не заявил о его долге в сумме 200 тысяч рублей нотариусу, надо ли платить этот долг наследникам, нас двое, я мать и его совершеннолетняя дочь
, вопрос №4852527, Наталья, г. Рязань
Дата обновления страницы 04.11.2023