Как считается кворум в данном случае?

Я взял в аренду у города помещение. Существует акт технологического присоединения электроэнергии выданный сразу на три помещения. Одно помещение сейчас подключено, а мое и соседнее еще нет, нам надо подключаться. В Ленэнерго ответили, что мы должны собраться вместе и сами решить как разделить мощности, но собственник подключенного помещения всячески затягивает процесс, а потом прислал нам письмо, что готов выделить нам по 1 квт и все. Законно ли это. Что делать в таком случае и существует ли какие то нормативы, как делить мощности? По занимаемой площади, например, или еще как то. Можно ли провести общее собрание собственников? Как считается кворум в данном случае?