Здравствуйте у меня к вам такой вопрос, моя мама примерно 10 лет назад купила дом на материнский капитал, на

Здравствуйте,  Виктория.

Если доли отпределены, то можно попробовать признать долю отца незначительной и выкупить ее в порядке статьи 252 Гражданского кодекса.

Хотя я так понимаю доля отца в доме немаленькая исходя из равенства долей супругов.

Можете уточнить, доли определены в праве собственности на дом? Какая у отца доля?

Долей несовершеннолетних нет в доме?

Здравствуйте.

Для продажи  дома необходимо согласие всех собственников, если Вы этого согласия не получите, то дом просто не продадите (ст. 246 ГК РФ)

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Поэтом у Вас выбор либо продавать свои доли в доме, но это будет довольно низкая цена продажи, так как доли малоликвидны.

Либо, как вариант, пытаться в судебном порядке признать долю отца малозначительной и в судебном порядке принудительно ее выкупить (ст. 252  ГК РФ)

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Нужно будет доказать, что отец не нуждается в этой доле, так как у него есть другое пригодное для жилья помещение, а сама доля незначительна (есть судебная практика по которой незначительной признают даже 1/4 долю в праве).

Перед этим у Вас уже должны быть денежные средства в размере рыночной стоимости доли, которые нужно будет внести на депозитный счет соответствующего суда.