Прописка в квартире с долевой собственностью

Здравствуйте, Игорь!

Конкретно по Вашему случаю имеется «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010).

Так вот, привожу нужную выдержку:

Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?

Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.

В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

С уважением и пожеланием успехов в Ваших делах.

здравствуйте,

Распоряжение (включая регистрацию граждан  по месту жительства  или  пребывания) жилым помещением, находящимся в  долевой   собственности , осуществляется по соглашению всех  участников.

Регистрация граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в жилом помещении (не в части), и требует предъявления документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение (разрешений от других сособственников, свидетельства о собственности/о праве на долю).

Несовершеннолетние дети  регистрируются по месту жительства родителей. Для их регистрации разрешений не требуется.

с уважением,

Елена

Здравствуйте Игорь!

Вы можете подарить своей жене часть своей доли, и тогда она тоже станет собственником данной квартиры. При этом согласия на дарение вашей от вашей матери не потребуется. После дарения ваша супруга, на законных основаниях, как собственник может прописаться в данной квартире, следовательно и ребёнок может быть прописан в данной квартире без согласия вашей матери.

Удачи Вам!

Согласна с Александром Гугучкиным. Если дарение не представляется возможным,  вопрос о вселении супруги можно решить в судебном порядке. ссылаться можно на то, что квартира предназначается для проживания собственника и членов его семьи. При этом супруг относится к членам семьи в силу ЖК РФ. Для вселения несовершеннолетних до 14 лет согласие собственника не требуется. 

Вопрос
4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в
том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого
жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан,
вселяемых им в качестве членов своей семьи?
Ответ.
Вселение
собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан
является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему
жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех 
сособственников этого жилого помещения.

Так же в соответсвии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ

: Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников

В соответствии п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства
несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан,
находящихся под опекой, признается место жительства их законных
представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Пакет документов необходимый для регистрации жены:

Документы, необходимые для регистрации жены по месту жительства:

• паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность. Если
  прописка по месту жительства происходит по общероссийскому
  паспорту, то в нем производится соответствующая отметка, если же
  прописка осуществляется на основании другого документа, то
  выдается свидетельство о регистрации по месту жительства.
• заявление жены о регистрации по месту жительства мужа.
• документ, который является основанием для заселения в
  квартиру. Например, договор купли-продажи, свидетельство о праве
  на наследство квартиры, судебное решение о признании права
  пользования квартирой, заявление лица, которое предоставило
  гражданину квартиру, а также другой документ, либо его, должным
  образом заверенная, копия.
• письменное согласие всех совершеннолетних граждан и опекунов несовершеннолетних, проживающих в квартире.
• документ об уплате государственной пошлины.