Как оформить квартиру на родителей мужа после погашения ипотеки материнским капиталом?

Добрый день!

Муж, жена, двое детей. У мужа и жены есть квартира по 1/2 в собственности.

Родители мужа, пенсионеры, решили пребраться поближе к детям и внукам.

Муж, жена оформили на себя ипотеку с привлечением материнского капитала.

Родители мужа переехали в новое жилье, продали старое жилье, передали деньги мужу и жене на погашение ипотеки.

После погашения ипотеки, в новой крвартире были выделены доли на детей, согласно стоимости мат. капитала, остальное осталось в общей совместной собственности мужа и жены.

Хотим оформить общую совместную собственность мужа и жены на родителей мужа, без нотариуса и юридического сопровождения договора купли продажи.

Показать полностью

30 октября 2023, 10:43, Литовкин Андрей, г. Ростов

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

Хотим оформить общую совместную собственность мужа и жены на родителей мужа, без нотариуса и юридического сопровождения договора купли продажи.

Добрый день!

Здесь у вас может возникнуть такая проблемка, если вы будете оформлять договором купли-продажи, а совладельцами у вас несовершеннолетние дети, то необходимо соблюсти правило о преимущественной покупки совладельцами т.е. детьми (ст. 250 ГК РФ) т.е. могут потребовать согласие органов опеки и попечительства на данную сделку.

Другой вариант — это если собственник совместной доли оформляет на родителей договором дарения, второй супруг даёт нотариальное согласие на следку, соблюдать требование ст. 250 ГК РФ, в этом случае не надо и налог между близкими родственниками при дарении не уплачивается.

31 октября 2023, 09:45

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Муж и жена, брак не заключался, но имеем общего ребенка (ребенок записан на мужа)

Здравствуйте! Муж и жена, брак не заключался , но имеем общего ребенка (ребенок записан на мужа). При обращении за единым пособием на нашего общего ребёнка в пособии отказали, приписав несуществующие алименты. Никаких алиментов никогда не получала, так как детей от первого брака не существуют. Правомерно ли это? Ситуация у моих знакомых совершенно иная. Им одобрено, так как они никогда не были разведены и так же брак не заключался, как у нас. Разве это справедливо? Благодарю за ответ

10 июня, 16:33, вопрос №4978152, ИРИНА, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, у нас 2 квартиры в долевой собственности, в первой собственники я и муж, во второй я, муж и двое детей, один из них несовершеннолетний, 16 лет

Здравствуйте, у нас 2 квартиры в долевой собственности, в первой собственники я и муж, во второй я, муж и двое детей, один из них несовершеннолетний, 16 лет. Собираемся разводится, договорились, что вторая квартира остается мне, а первая мужу и детям. Как оформить обмен долями?

10 июня, 10:41, вопрос №4977899, НАТАЛЬЯ, г. Златоуст

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

И что будет с ипотечной квартирой?

Здравствуйте! Прохожу банкротство. В процедуре реализации имущества, на мне числятся 2 квартиры, но одна ипотечная, а вторую я по брачному договору переписал на супругу в раздельную собственность в мае 2023 года, тк начались долги по кредитам, но в росреестре она до сих на мне и на ней в общей совместной собственности, тк не могли перерегистрировать из-за долгов. Потом мы развелись через год, в той квартире проживают бывшая жена и дочь, прописан я тоже там, но живу в другом городе фактически. Есть ли риски, что брачный договор оспорят в процедуре банкротства? И что будет с ипотечной квартирой?

10 июня, 09:20, вопрос №4977863, Александр, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Здравствуйте, у мужу погиб отец на СВО мужу 36лет он не инвалид и не был на иждивении у отца

Здравствуйте, у мужу погиб отец на СВО мужу 36лет он не инвалид и не был на иждивении у отца. У его отца есть официальная жена, других родственников кроме моего мужа и жены у его отца нет. Жена не подает на выплату военкомат ее не может найти, в то время как мой муж (сын погибшего) подал на выплаты , но ему не чего не положено, как поступят с выплатой

09 июня, 07:25, вопрос №4977096, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Хотят выселить из службного жилья, в этом же городе есть квартира в собственности, так же получена субсидия

Здравствуйте! Хотят выселить из службного жилья, в этом же городе есть квартира в собственности,так же получена субсидия,можно ли переоформить квартиру на совершеннолетнего ребенка который учится в другом регионе,чтобы не выселили из служебного?

09 июня, 01:10, вопрос №4977046, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.