Не представляется возможным оплатить за шлагбаум иным способом, а с меня брать денежные средства она отказывается

Добрый день! Шлагбаум находится  на придомовой территории МКД? Согласно п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ к общедомовой собственности, в частности относится земельный участок и находящиеся на нем объекты:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Соответственно, при возведении шлагбаума, необходимо решение общего собрания собственников МКД. Есть такое решение?

Добрый день.

Можете платить компании напрямую по реквизитам, указанным в договоре, а не активистке.

Реквизиты и копию договора можете запросить в управляющей компании или у соседей, у которых он есть.

В крайнем случае можете воспользоваться депозитом нотариуса.

Согласно ст.327 ГК РФ,

Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда — если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

Как заставить ее принимать оплату и добится проезда к МКД (месту жительства) удобным мне способом?

 Здравствуйте.

Для начала следует уточнить законность установки шлагбаума. Решение об этом должно принять общее собрание собственников жилья, причем «за» должно проголосовать минимум 2/3 собственников помещений, даже если они не принимали участия в голосовании. Это вытекает из пп. 3 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

Кроме того, такую установку должен согласовать местный орган самоуправления. Только после этого можно его устанавливать.

Далее надо понимать как именно сборщиком денег была назначена конкретная организация. Это тоже треует решения общего собрания. В отсутствии такого решения действия ее по сбору денег не могут быть признаны законными.

Вы можете обратиться к этой фирме с требованием предоставить возможность как прежде проезжать на территорию дома, ну а если договориться не удастся, то придется писать жалобы. На незаконную установку шлагбаума можно пожаловаться в местную администрацию, жилищную инспекцию или прокуратуру. Можно написать и в МЧС, так как самовольно установленный шлагбаум нарушает противопожарную безопасность.

 Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.