Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости, полученной по наследству?

Здравствуйте!

Налоги.

В каком плане вас интересуют налоги? При покупке или при продаже?

Если речь о продаже наследства, срок владения (3 года) нужно считать со дня смерти наследодателя (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Но если в этом имуществе уже была доля, то срок нужно считать с момента получения этой доли.

Если наследник супруг, а имущество куплено в браке, срок владения нужно считать с момента ПЕРВИЧНОЙ регистрации права на это имущество, то есть при покупке в браке.

Здравствуйте.

Могли бы уточнить Ваш вопрос?

Налоги. Наследство

Добрый день! Если речь о налогах, взимаемых с доходов полученных в наследство то такой доход не облагается ндфл на основании ст. 217 НК РФ. На основании п. 4 ст. 229 НК РФ такой доход также не подлит отражению в налоговой декларации.

Здравствуйте Мария Владимировна 

Если вы не являетесь государственным служащим риски минимальны. Однако если вы ип то это риск. 

Так 

Отражение индивидуальным предпринимателем суммы расхода, максимально приближенной к сумме его дохода, полученного за календарный год является критерием для пристального внимания налоговой службы. 
Этот критерий относится к НДФЛ. В частности, к ситуации, когда доля профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 221 НК РФ, заявленных в налоговых декларациях физических лиц, зарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в общей сумме их доходов превышает 83%.

предлагается выкупить часть квартиры, но сумма сделки больше текущих доходов. Вопрос, насколько быстро ко мне могут возникнуть вопросы у налоговой.

 Здравствуйте.

В настоящее время нет законодательства, которое требует доказывать расходы. Ввиду этого нет оснований для того, чтобы волноваться по этому поводу.

Такие требования есть только для госслужащих.

     Добрый день.
     Не соглашусь с ответами коллег. По прошлому и этому году у нескольких моих клиентов были вызовы в ФНС и налоговые проверки именно по факту несовпадения доходов и расходов. Это может быть  одним из оснований для проведения проверки. При этом важно понимать, что в соответствии с Письмом ФНС от 16 ноября 2015 г. № БС-4-11/20019@

При рассмотрении вопроса осуществления контроля за расходами граждан и доначисления налога на доходы физических лиц на основе произведенных ими расходов, превышающих задекларированные доходы, следует исходить из принципа добросовестности налогоплательщика (пункт 6 статья 108 Кодекса). Лицо, привлекаемое к ответственности, не обязано доказывать свою невиновность в совершении налогового правонарушения. Обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о факте налогового правонарушения и виновности лица в его совершении, возлагается на налоговые органы.

base.garant.ru/71249670/
     Это позиция говорит лишь  о том, что налог не может быть начислен исключительно по факту превышения расходов над доходами. Но на возможность проведения проверок в случае когда расходы лица превышают его доходы это не влияет. Данная проверка может быть проведена, со сбором со стороны ФНС доказательств установленными способами. В частности Вас могут вызвать и допросить в рамках данной проверки о суммах расходов, превышающих доходы, могут запросить данные о транзакциях по Вашим счетам, могут допрашивать свидетелей, получать данные с тех же самых соц.сетей( скажем сейчас у клиента идет проверка в рамках доходов полученных от торговли в группе В.контакте)

     Конечно презумпция невиновности будет действовать — ст.108 НК https://base.garant.ru/71249670/

Но в случае если ФНС в рамках проверки выявит незадекларированные налогооблагаемые доходы, она доначислит налоги и, при наличии оснований, привлечет к ответственности.
     Поэтому необходимо изначально, при наличии сокрытых доходов, принять меры к их легализации. И не всегда договоры займа или дарения между физ.лицами помогут.

     Все остальные  детали и  нюансы, а их масса,  могут быть  разобрано в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер)

С уважением Евгений Беляев