Могут ли изъять проданный отцом гараж при его банкротстве?

Сам вопрос: возможно ли изъятие гаража в счёт уплаты долга отцом, если он на зимле, которая ему никогда не принадлежала?

 Добрый день!

 Согласно ст. 61.2

 2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

Также данной нормой права предусмотрено, что при рассмотрении данного спора предполагается, что другая сторона (Покупатель) знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

 Если покупатель — сын должника, то он будет признан заинтересованным лицом.

 Уточните, как давно был продан Вам гараж?

 Здравствуйте, Антон!

 В рамках дела о банкротстве гражданина подлежат рассмотрению споры о признании недействительными сделок:

— подозрительные сделки,

— сделка с предпочтением, то-есть  совершенная должником  в отношении отдельного кредитора или иного лица (ст.61.3  Закона о банкротстве)

возможно ли изъятие гаража в счёт уплаты долга отцом, если он на земле, которая ему никогда не принадлежала? 

Да, возможно, если суд  признает сделку подозрительной либо с предпочтением

К  подозрительным сделкам   относятся сделки   при неравноценном встречном исполнении обязательств  и  сделки, совершенные  с целью причинить вред имущественным правам кредитора (ст.61.2  Закона о банкротстве).

К сделкам должника с предпочтением, относятся сделки  совершенная не ранее чем за 6 месяцев и не позднее чем за месяц до принятия судом заявления о признании должника банкротом при наличии любого из следующих условий

1) Сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором

2)Сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам,

3)кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Оспариваться будет совершение сделки с гаражом, а не земельным участком.

В этом случае принцип единства земельного участка и прочно, связанного с ним объекта не применим. (ст.1 ЗК РФ)

Поскольку  он предусматривает  сохранение прав  переходящих от прежнего землепользователя к новому владельцу земельного участка и  не предусматривает, что земельный участок следует судьбе расположенных на нем объектов