8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Или как правильно мне обезопасить себя и учесть свои интересы при такой сделке?

Добрый день.

Предлагают купить хоз. блок, принадлежащий собственнику одной из квартир многоквартирного дома. Строение еще не оформлено. стоит на улице во дворе дома отдельно стоящем сарайчиком.

Моя задача снести старый сарай и на его месте построить новый. подключить коммуникации и там жить. Возможно в дальнейшем оформить как жилое помещение.

Собственник хоз. блока. предлагает оформить нашу сделку в виде договора аренды на 49 лет.

Сам дом аварийный и его в любой момент могут внести власти, а жильцов расселить.

Подскажите: какие риски ложатся на меня при такой сделке?

Сможет ли Арендатор после строения мной нового сарая забрать у меня его, расторгнув договор аренды?

И если дом (старый фонд) снесут, то получу ли я хоть какую то компенсацию?

Или как правильно мне обезопасить себя и учесть свои интересы при такой сделке?

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Похожие вопросы
Как обезопасить себя от кредитов мужа при разводе?
Здравствуйте.Помогите разобраться с ситуацией. Я подала на развод.Узнала что муж взял кредиты в нескольких банках.Кау мне себя обезопасить ,чтобы в случае его неуплаты кредит не перешел на меня.Крежиты он тратит исключительно на себя и казино.
, вопрос №4993332, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как мне обезопасить себя чтобы меня не смогли привлечь?
Всем добрый день. Работал в компании «А» менеджером по оптовым продажам более 3 лет. Познакомился со всеми клиентами. Сейчас уволился с компании, открыл ИП и договорился с конкурентами компании в которой я работал(Точно такой же товар), планирую продавать товар конкурентам, клиентам с которыми я познакомился в компании «А» Вопрос, может ли компания «А» подать на меня в суд за то что я продаю товар конкурентов их клиентам и они теряют прибыл? Как мне обезопасить себя чтобы меня не смогли привлечь? Документ о коммерческой тайне подписывал
, вопрос №4993073, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски покупки квартиры, если в ней прописано 10 человек, включая 7 детей
Добрый вечер! У нас следующая ситуация: молодëжная пара работающих студентов (не зарегистрированы в ЗАГСе), хотят купить 1-комнатную квартиру в Москве в ипотеку, вторичку. Собственницей является пожилая женщина-пенсионерка из Чечни. В собственности 8 лет. В 1-комн квартире при этом зарегистрировано 10 человек, из них 7 несовершеннолетних. При подписании Договора аванса хозяйки и её агент умолчали о количестве зарегистрированных, а в самом Договоре написали, что зарегистрировано только 3 человека. Вначале говорили, что только бабушка и её дочка взрослая. Про сына и внуков речи изначально не было. Родители этих детей подали на выписку из квартиры. Всех вместе: и взрослых и детей. Нам не очень нравится то, что факт этот скрывали до последнего и что в Договоре аванса неверную информацию вписала агент продавца-бабушки. Они получили аванс 50 000 руб, возвращаемый (заверили нас на словах). Скажите, пожалуйста, мы рискуем в такой сделке, где в однушке прописано 7 несовершеннолетних детей, а собственница их бабушка?
, вопрос №4990889, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить автомобиль, купленный в браке, отцу, чтобы избежать раздела?
Мною приобретен автомобиль в браке. Брак распадается, хочу обезопасить себя и не потерять авто. Могу ли я подарить его отцу а потом оформить на себя
, вопрос №4990607, Алексей, г. Новороссийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Чтобы обезопасить себя могу ли я заключить договор аренды?
Есть объект - нежилое здание, зарегистрированное как на физ.лице. К нему протянут газ повышенного давления (Третья категория опасности). Я, как собственник здания и газораспределительного оборудования (счетчик, линия газораспределения и т.д.), не хочу брать на себя ответственность (а она большая т.к. 3-я категория опасности) и в случае аварий или недоучете газа и т.д., то для меня это "выльется" в многомиллионные штрафы и т.д. Чтобы обезопасить себя могу ли я заключить договор аренды??? Формулировка для договора:«Арендодатель передает, а Арендатор принимает Здание в состоянии, пригодном для его целевого использования. Стороны подтверждают, что на момент подписания Акта приема-передачи все газоиспользующее оборудование, приборы учета (счетчики), запорная арматура и пломбы на них находятся в исправном, целостном состоянии и соответствуют техническим регламентам. С момента подписания Акта приема-передачи Арендатор принимает на себя все риски, связанные с повреждением, утратой, выходом из строя или недоучетом приборов учета газа и газового оборудования». К договору обязательно прикладывается Акт приема-передачи. В нем отдельной строкой нужно прописать: «Счетчик газа марки [Название], заводской номер [Номер], показания на дату передачи [Цифры], пломбы визуально целы, повреждений нет». и прочи пункты... Будет ли этот догово иметь силу и безопасит ли он мены от многомиллионных штрафов в случае поломок/аварий, недоучете в газораспределительной сети???
, вопрос №4988668, Ирина Никитина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.10.2023