Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто то говорит о преобритательской давности, кто то говорит о альетрнативном решение когда эту сделку могут зарегистрировать по решению суда на правопримеников
В 2001 году папа купил дом в деревне товарища с землей. Сделку не регистртровали. Передача денег была оформлена рукописной распиской. В 2019 году отца не стало. Сейчас нужно оформить право собственности на дом. Кто то говорит о преобритательской давности, кто то говорит о альетрнативном решение когда эту сделку могут зарегистрировать по решению суда на правопримеников.
Нужен алгоритм действий и написания заяаления в суд.
Яна, здравствуйте! Лично мое мнение, что надо подавать в суд иск о признании права собственности в порядке наследования.Отец купил дом, то есть приобрел право собственности, но в установленном законом порядке он его не зарегистрировал.Если вы пропустили срок принятия наследства, то дополнительно ставить вопрос об установлении факта принятия наследства в порядке ст.1153 ГК РФ.Перед обращением в суд возьмите выписку, что права собственности не зарегистрировано.Приобретательной давности здесь не будет, так как дом отец фактически купил.
Здравствуйте!
Вам нужно обращаться в суд с иском о признании праа собственности в порядке наследования. Также можете ссылаться на ст.234 ГК РФ о приобретательной давности, так как отец хоть и не оформил надлежащим образом право собственности в Росреестре тем не менее 18 лет владел имуществом как своим собственным.
Иск составляете по правилам ст.131,132 ГПК РФ. К иску приложите письменные документы — договор расписку, документы на имущество ( длм и землю), техплан. Также пригодятся свидетельские показания.ст.55,56 ГПК РФ.
На основании решения суда обратитесь по вопросу регистрации права собственности.
Если Вам нужна помощь по составлению документов обратитесь ко мне в чат.
Яна!
Для начала хотелось бы увидеть расписку о покупке. Если в ней указаны данные покупаемого дома и земельного участка (месторасположение, площадь, стоимость дома), то можно признавать такую расписку договором и обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом за вами, наследниками (ст. 218 ГК РФ)..
Если же в расписке нет данных, которые бы идентифицировали дом и землю, тогда нужно будет обращаться в суд с иском о признании права собственности в связи с приобретательной давностью (ст. 234 ГК РФ). НО тут есть нюансы. Если отец купил, зарегистрировался ли он в доме, оплачивал ли налоги за дом и землю, содержал ли данное имущество. Нужны будут письменные доказательства, а не просто слова.
Если нужно составить исковое заявление, обращайтесь ко мне в чат.
Алгоритм действий следующий: производите сбор документов: расписка о получении денег, выписка из ЕГРН, иные документы, которые есть на руках.Составляете иск, направляете его в суд.Ответчик: администрация МО.Заинтересованное лицо: Росреестр (так как в последствии вам надо будет регистрировать право собственности).Так, я считаю, вполне спокойная ситуация, практика по аналогичным делам в судах имеется.Могу оказать помощь в составлении документов.