8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Безопасен ли договор обеспечения обязательств при покупке квартиры от застройщика?

Доброго времени суток! Собираюсь приобретать строящуюся недвижимость от застройщика на следующих условиях: заключается "Договор обеспечения исполнения обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи квартиры". С моей стороны создается эскроу-счет, вносится обеспечительный платеж и квартира бронируется до момента сдачи. После сдачи, обеспечительный платеж возвращается и я могу использовать его в качестве первоначального взноса для ипотеки, на оплату квартиры. Такие условия описывались в отделе продаж. Хотелось проконсультироваться с вами на предмет "подводных камней" в договоре. И меня смутили выделенные пункты договора. Судя по ним "обеспечительный платеж" не будет возвращен для использования его в качестве первоначального взноса, а вернется лишь после полной оплаты недвижимости

Показать полностью
  • 135_БЗ_ТК3_2_260[1]
    .docx
, Алексей, г. Москва

По факту и вас не обманули, и вы правы.
Обеспечение служит гарантией того, что вы заключите договор. Если не заключаете, то 1,2 млн остаются у продавца. 
При заключении договора вы оплачиваете квартиру сразу или в течение 10 дней. Таким образом, прямой обязанности у продавца зачесть обеспечение в счет оплаты нет и это может и не произойти технически, т.к. вам деньги должны вернуть в течение 10 дней.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Правомерно ли требование отработать день без сохранения зарплаты в школе?
Здравствуйте. Педагоги школы плохо себя чувствуют и при этом не хотят брать больничный на несколько дней. При этом они ограничиваются днём без сохранения заработной платы. Но по расписанию в этот день у них назначено проведение занятий. Работодатель просит педагогов отработать этот день (без сохранения заработной платы) в другой день. Правомерны ли действия работодателя в данной ситуации? Нет ли ни каких нарушений? Получается, что день без сохранения заработной платы оплате работнику не подлежит? А другой отработанный день подлежит оплате? Спасибо!
, вопрос №4860498, Cтанислав, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выселить бывшую супругу из дома, купленного в браке 16 лет назад?
Здравствуйте ,муж до меня состоял в браке,был приобретен дом,документы на себя сделала его супруга,после развода она забрала документы и ушла.прошло 16 лет,она молчала.Мы жили в этом доме,теперь она звонит и говорит,что по истечению срока давности дом полностью перешёл ей,а мы должны уйти.Как быть?
, вопрос №4860128, Ольга, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет если человеку почти 20 лет а он не разу не был военкомате
Что будет если человеку почти 20 лет а он не разу не был военкомате
, вопрос №4859833, Саша, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не будет ли проблем и не отправят ли меня в сахорово на депортацию?
Здравствуйте,у меня такая ситуация,просроченная миграционная карта,и так же просрочено медицинское освидетельствование иностранного гражданина которая выдается в Сахарово,подскажите пожалуйста как поступить,для того чтобы продлить и обновить медицинскую карту мне нужна актуальная миграционная карта,а для того чтобы продлить миграционную карту мне нужна актуальная медицинская карта освидетельствования,если я поеду в сахорово продлевать медицинскую карту инностранного гражданина меня там не оставят ?.. или мне нужно для начала поехать в МВД чтобы продлить миграционную карту? Не будет ли проблем и не отправят ли меня в сахорово на депортацию? Я работаю официально и у меня есть трудовой договор,так же я студент и учусь в московском вузе,я не была проинформирована о том что надо было продлевать миграционную карту ,а про то что у освидетельствования медицинской карты есть срок годности я тоже была не в курсе , помогите пожалуйста,буду очень благодарна!!!
, вопрос №4859691, Нура, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вернется ли отец домой сразу после окончания годового контракта?
здравствуйте отец подписал на год контракт вернется он после окончания сразу если нет то почему
, вопрос №4859027, лидер, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.10.2023