Как оформить в собственность участок на праве бессрочного пользования и незарегистрированный гараж?

Сергей!

Чтобы отвечать на ваши вопросы, нужно видеть отказы

Были попытки зарегистрировать право собственности на постройку и участок в администрации города, были получены отказы.

Данные отказы могу повлиять на ваши дальнейшие действия.

Здравствуйте!

Вы можете попробовать  оформить гараж по так называемой. «гаражной амнистии» .

С Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 05.04.2021 N 79-ФЗ можете ознакомиться здесь:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_381391/

Вы сможете оформить гараж в собственность при соблюдении одновременно трех условий:
— гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей ( на это точно может ответить только кадастровый инженер или эксперт);
— гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004);
— гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления ) ст.222 ГК РФ.

Возможно Вам поможет данная инструкция:

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/publications/kak-oformit-garazh-po-amnistii-instruktsiya/

Делайте техническую документацию на гараж (описание) и вместе с  документами о предоставлении Вам земельного участка обращайтесь в МФЦ.

Также одним из вариантов является обращение в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок предусмотрены ст.53 ЗК РФ 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/8dd10eda8b3507220b1644ddb65fffb854528744/

 При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в администрацию. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком  прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).

Естественно при решении данного вопроса будет понятно, что на участке находится гараж.

Но попробуйте вначале оформить постройку, при необходимости через суд.

Также если Вам отказывали, то нужно смотреть чем мотивировали. Возможно есть смысл обжаловать отказы в судебном порядке. 

Добрый день! Обратите внимание на п 9.1 137-ФЗ от 25.10.2001 года

 Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если земля не ограничена в обороте, то вам не надо идти в администрацию, просто надо с документами пойти в Росреестр и заплатив 350 р. зарегистрировать право собственности. 

Гараж также по тех плану по амнистии (упрощенному порядку после оформления права или одновременно с оформлением права на землю) можете оформить на праве собственности как правообладатель участка. Кстати перед подачей документов в Росреестр проверьте стоит ли участок на ГКН, если нет, то сначала надо его поставить.