Здравствуйте! У нас в собственности земельный участок 12 соток, 4 собственника, у каждого по 3 сотки, хочу выкупить доли , но один собственник находится за решеткой. Какие нужны документы, чтобы совершить слелку?
Приветствую Вас!
Для того, чтобы совершить сделку по купле-продаже доли в земельном участке, необходимо следующее:
Документы, удостоверяющие личность сторон сделки.
Договор купли-продажи доли в земельном участке.
Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.
Если один из собственников находится за решеткой, то для совершения сделки необходимо следующее:
Нотариально заверенное согласие супруга собственника на совершение сделки.
Нотариально заверенная доверенность на совершение сделки от имени собственника.
Если собственник не состоит в браке, то согласие супруга не требуется.
Нотариально заверенное согласие супруга собственника
В согласии необходимо указать, что супруг согласен на продажу доли в земельном участке и не имеет возражений против совершения сделки.
Нотариально заверенная доверенность на совершение сделки от имени собственника
В доверенности необходимо указать, что собственник доверяет другому лицу совершать от его имени сделку по купле-продаже доли в земельном участке.
Договор купли-продажи доли в земельном участке
Договор купли-продажи доли в земельном участке должен быть составлен в письменной форме и нотариально удостоверен. В договоре необходимо указать следующие сведения:
ФИО, паспортные данные и адрес регистрации сторон сделки.
Описание земельного участка, в том числе его местоположение, площадь и кадастровый номер.
Стоимость доли в земельном участке.
Способ оплаты доли в земельном участке.
Обязанности сторон сделки.
Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности
Государственная пошлина за регистрацию права собственности на долю в земельном участке составляет 2 000 рублей. Оплатить государственную пошлину можно в любом отделении банка или через портал государственных услуг.
После подписания договора купли-продажи доли в земельном участке необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.
Порядок действий
Подготовьте необходимые документы.
Заключите договор купли-продажи доли в земельном участке.
Оплатите государственную пошлину за регистрацию права собственности.
Обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности.
Срок регистрации права собственности
Регистрация права собственности на долю в земельном участке осуществляется в течение 7 рабочих дней со дня подачи заявления.
