Какие нужны документы покупателю и нужно ли нотариальное согласие супруга?

Здравствуйте. Нотариально удостоверенное согласие супруга при покупке не требуется: приобретение имущества — это не распоряжение, а поступление в общую совместную собственность. Согласие нужно только продавцу, если он состоит в браке и дом с участком являются общим имуществом супругов, поскольку это сделка по распоряжению недвижимостью, права на которую подлежат государственной регистрации (ст. 35 СК РФ). Без такого согласия супруг продавца вправе оспорить сделку в суде в течение одного года со дня, когда узнал о её совершении. Покупателю для регистрации перехода права в Росреестре понадобятся: паспорт, договор купли-продажи (ДКП) на дом и земельный участок (как правило, в одном договоре с указанием обоих объектов), передаточный акт, квитанция об уплате госпошлины, а также заявление о государственной регистрации права. Если покупка осуществляется с использованием ипотечного кредита — дополнительно кредитный договор и закладная. Ключевой фактор: убедитесь до подписания ДКП, что продавец представил нотариальное согласие своего супруга либо подтвердил, что дом и участок приобретены до брака, получены в дар или по наследству — иначе сделка находится под риском оспаривания.