8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Считается ли срок владения при дарении доли квартиры между супругами?

Добрый день! Супруг дарит мне свою долю в нашей общей квартире, где мы являемся двумя собственниками. Срок владения квартирой до момента дарения составляет 4 года. Если супруг переоформляет на меня свою долю и я становлюсь единоличным собственником квартиры, то общий срок владения квартирой МНОЙ будет также составлять 4 года? Т.е. смогу ли я продать квартиру без налога на доходы? (другой собственности у меня нет, по НК РФ для избежания налогообложения квартирой нужно владеть не менее 3 лет).

, Елена, г. Санкт-Петербург

Елена, здравствуйте! 

Срок владения имуществом в котором уже имеется доля в собственности не изменяется в случае уменьшения или увеличения такой доли в таком имуществе. Таким образом, так как это у вас единственное жилье  и важно чтобы совместно нажитого жилья тоже не не было на день продажи, в таком случае доход полученный от продажи единственного жилья срок владения которым более 3-х лет освобождается от налогообложения.

Если моя консультация была вам полезной, пожалуйста оцените её.

Доннаты приветствуются.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Елена! 
Есть Письмо Министерства финансов РФ от 07.05.2015 г. N 03-04-05/26531 о схожей с Вашей ситуации, в нем указано:

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества и размера их долей предусматривает государственную регистрацию такого изменения.Учитывая изложенное, поскольку право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более трех лет, доходы, полученные от ее продажи, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц

То есть срок Вашего владения недвижимым имуществом будет определяться с момента возникновения у Вас права собственности на первоначальную долю. Если супруг Вам дарит свою долю, Ваш срок владения не меняется  и составляет так же 4 года. И Вы можете быть освобождены от уплаты НДФЛ с продажи.

Желаю Вам удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру в ипотеке после развода и как выкупить долю?
Здравствуйте! Сможет ли муж продать ипотечную квартиру после развода! И как выкупается доля в квартире?
, вопрос №4967397, Ника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сможет ли супруг претендовать на долю в квартире, купленной на деньги от продажи наследства?
Добрый день! Мой отец умер и я его дочь с его женой вступили в наследство по 1/2. сейчас с его женой хотим продать эту квартиру и разьехаться, на деньги от продажи наследственной квартиры купить себе другую квартиру. я состою в браке, сможет ли супруг претендовать на половину новой квартиры?
, вопрос №4967302, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?
Здравствуйте, куплена квартира за материнский капитал. Собственники 3 человека, мама, 15 лет снг, 6 лет РФ. Мы там вапще не проживали как можно продать квартиру 15 лет снг сможете ли дарит мне либо сестрёнке?
, вопрос №4964243, Лиза, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Пытаюсь продать квартиру в Казахстане по завещанию, как нерезидент, как мне платить налог, я пенсионерка
Пытаюсь продать квартиру в Казахстане по завещанию, как нерезидент, как мне платить налог, я пенсионерка
, вопрос №4963297, Ольга, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить имущественный вычет при покупке квартиры, если сейчас самозанятый?
Добрый день. Продали квартиру по 1/6 в долях с несовершеннолетними детьми, сразу же приобрели квартиру в 1/3 по долям только на детей, по налогу с продажи освобождены по семейной льготе так как детей 2 и более , по остальным критериям также подхожу, налоговую декларацию подавать не нужно. Смогу ли получить вычет с покупки или нет? Если я сейчас самозанятой, официально не работаю на данный момент. В 2023, 24 и 25 гг. работал официально и самозанятым с перерывами, а до это всегда официально.
, вопрос №4962993, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.10.2023