Можем ли мы заключить не договор на установку, а договор аренды со сроком менее 1 года?

Здравствуйте, Светлана!

Законодательство не предъявляет требований к минимальному сроку договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Субъектам дано право устанавливать предельные сроки действия договоров (от 5 до 10 лет).

В Гражданском кодексе подобный договор не поименован, поэтому регулируется общими положениями о договоре и специальными нормами законодательства (в частности Закон о рекламе).

При этом Закон о рекламе определяет – установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется на основании именно договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Установка рекламной конструкции на основании иного вида договора не будет соответствовать законодательству.

За более предметной консультацией п правовой оценкой договорных условий Вы можете обратиться ко мне в чат.

Обоснование:

Согласно Закону о рекламе (ч. 5 ст. 19)

«Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.»

Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами Закона о рекламе и гражданского законодательства (ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе).

На период действия договора

владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к недвижимому имуществу, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этим имуществом для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажом (ч. 8 ст. 19 Закона о рекламе).

Минимальный срок договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции не установлен законом, при этом

Субъекты Российской Федерации устанавливают предельные сроки, на которые могут заключаться договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, в зависимости от типов и видов рекламных конструкций и применяемых технологий демонстрации рекламы, но не менее чем на пять лет и не более чем на десять лет (ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе).

Согласно п. 6.5. Постановление Правительства Москвы от 12 декабря 2012 г. N 712-ПП «Об утверждении Правил установки и эксплуатации рекламных конструкций»:

Разрешение выдается Департаментом средств массовой информации и рекламы города Москвы на каждую рекламную конструкцию на срок действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В разрешении указываются сведения о лице, которому выдано разрешение (владельце имущества или владельце рекламной конструкции), тип рекламной конструкции, площадь ее информационного поля, место установки рекламной конструкции, характеристики рекламной конструкции, технология смены изображения, срок действия разрешения, орган, выдавший разрешение, номер и дата его выдачи, иные сведения, предусмотренные федеральным законодательством.

С уважением, Екатерина Арабидзе